按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动 依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿相应损失。房地产开发企业承担责任后，有权向造成质量问题的相关单位和个人追责。（十四）强化 ...
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反诉，请求承包人支付修理、返工或者改建的合理费用。但发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合约定而造成的其他财产或者人身损害的，应当提起反诉。 工程 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》是否适用于城镇个人自建房屋、农村建房合同或者房屋建筑之外的其他工程施工合同? 答:城镇个人自 ...
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， 如果不重视这一问题， 极有可能造成缺漏， 使开发商在房地产销售中利用这一点进行欺诈舞弊。 （三） 适用范围过于狭窄， 赔偿标准模糊 《解释》对 权益。还有一些开发商刻意隐瞒房屋的质量问题， 造成购房者居住质量下降或无法居住等。但是这些问题尚未在《解释》中的惩罚性赔偿中出现， 也就是说如果开发商存在 ...
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合法权益。还有一些开发商刻意隐瞒房屋的质量问题， 造成购房者居住质量下降或无法居住等。但是这些问题尚未在《解释》中的惩罚性赔偿中出现， 也就是说如果开发商存在这些方面的欺诈行为， 则无须承担惩罚性赔偿， 这一规定显然与立法精神相悖。从惩罚性赔偿标准来看， 《解释》中规定可以请求出卖人承担不 ...
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合法权益。还有一些开发商刻意隐瞒房屋的质量问题， 造成购房者居住质量下降或无法居住等。但是这些问题尚未在《解释》中的惩罚性赔偿中出现， 也就是说如果开发商存在这些方面的欺诈行为， 则无须承担惩罚性赔偿， 这一规定显然与立法精神相悖。从惩罚性赔偿标准来看， 《解释》中规定可以请求出卖人承担不 ...
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，工程竣工验收合格后方可投入使用。 三、建设单位应在房屋买卖合同中与买受人就以下工程质量问题进行明确约定： （一）住宅工程保修范围和保修期； （二 管理部门处理工程质量问题的，开发单位应向业主出示书面委托书。 六、进一步完善住宅工程使用功能专项验收，在室内环境质量验收的基础上，制定本市地方标准，建立对 ...
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常见纠纷二： 装修不达标 可以拒绝收房吗 对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装 问题，开发商愿意承担修复和赔偿的，业主不应强行退房。 常见纠纷三： 配送家电、家具 属于保修范围吗 有的精装修楼盘的交付标准，并不局限于传统的墙体 ...
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予以赔偿？侵权责任法对此未设明文。学界对这一问题多从损害赔偿范围的界定标准出发予以讨论，这一标准在我国民法理论上多指因果关系这一传统的法 避免利润损失或者满足生活基本需要(如居住)而租赁替代物的情形，如果仅仅是为了提高生活质量(如仅仅为了出行方便而租赁汽车)则为不必要。在我国有的法院已经注意到了这个 ...
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违约，由于合同无效，购买人要求赔偿损失诉讼请求也将无法得到满足。在使用房屋过程中，如果遇到房屋质量问题、公共设施维护等问题，购房者救济途径非常有限。出售方 地理位置和购买宅基地段差别地进行进行合理补偿，具体由各村（居）委会制定补偿标准后报政府相关部分审批后实施。 （四）加强土地管理执法。严格规划审查、 ...
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十周岁以上的按十年计算;七十周岁以上的按五年计算。残疾人生活补助费的赔偿标准，一般根据伤残等级按照受害人所在地县(市)级统计部门公布的上年度平均生活费进行 第七十一条 当事人双方自愿达成离婚协议并领取离婚证后，一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。受理后，如未 ...
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