的单位，承租人则享有它的使用权。2、公租房能否继承？公租房的承租权如何变更？公租房的所有权属于国家，所以不存在继承的问题。但是在一定的条件下，承租人的 的其他直系亲属（按他处住房情况）。除了上述情况之外，公租房的承租人还可以通过转让承租权的方式来进行变更，变更的条件是该公共租赁房未例入出售范围。4、公 ...
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人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第26条有关情势变更制度的规定尚未臻于至善之境。 2.慎重设立强制性规范所谓慎重设立强制性规范，是 而言，该条以保护承租人为目的，（注：买卖不破租赁制度的目的在于保护承租人利益。如我国台湾地区民法第425条的立法理由明揭斯旨:谨案出租人于 ...
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不决定纳税主体。某内资企业系由外商投资企业改制登记而来，其营业执照已经变更为内资，但是税务登记证仍然为外资，原因是国税机关指出必须先在地税作变更 承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第242条：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 [26]参见《合同法》第243条：融资租赁 ...
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认为在判断出租人要求收回房屋是否有正当理由时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如能否很快找到住房等。这祥一来，战后相当长的时期，出租人要求收回住房的请求都不被法院认可。这类判决维护了承租人的利益，获得了社会妥当性，但在实际上变更了法律规定。 （五）现代民法模式 所谓民法的现代模式 ...
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房屋承租权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 10 房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理程序 （三）出租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。 （四）双方当事人在“租赁主体 ...
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，认为在判断出租人要求收回房屋是否有正当理由时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如能否很快找到住房等。这祥一来，战后相当长的时期，出租人要求收回住房的请求都不被法院认可。这类判决维护了承租人的利益，获得了社会妥当性，但在实际上变更了法律规定。（五）现代民法模式所谓民法的现代模式， ...
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认为在判断出租人要求收回房屋是否有“正当理由”时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如能否很快找到住房等。这祥一来，战后相当长的时期，出租人要求收回住房的请求都不被法院认可。这类判决维护了承租人的利益，获得了社会妥当性，但在实际上变更了法律规定。（五）现代民法模式所谓民法的现代模式 ...
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基于意思自治原则，达成同意使用电子提单的协议才能使用电子提单。如果托运人或承租人因电子提单使用环境不适合或者其他原因不愿意签发电子提单，承运人应当向其 通知承运人，并在电子登记簿上做出电子提单不得再转让的记载，从而限制所有权变更、电子提单转让和买入申请等。 承运人在确认申请人为电子登记簿上的电子提单 ...
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的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。 5.承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以 ，接受培训方请求解除合同的，人民法院应予支持。具有时限性要求的培训合同，变更培训期限不能实现合同目的，接受培训方请求解除合同的，人民法院应予支持。 ...
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条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方 当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当 。 十一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全，不出现合同纠纷。作为律师通过执业经历，也真心希望租赁 ...
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