内容。第十二条（计户标准和面积确定）征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以 的人数计算；低于现行农村村民住房可建面积标准的部分，可给予土地使用权基价补偿和价格补贴，但他处有经批准建造的农村住宅、已享受过福利分房或已享受过房屋拆迁 ...
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城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 １ 规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。这些虽然都是国家规定的有关政策，但根据我国民法通则第六条民事活动 ...
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概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法 房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。...
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日,建设部发出《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小 能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖给城市人的行为没有明确规定。显然,这中间有法律 ...
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，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 五证:1.国有土地使用证(点击看大图)2.建设用地规划许可证(点击看大图)3.建设工程规划许可证 的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。14.专业验房使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。15.专业验房可以 ...
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建造的商品房。无论是村集体组织还是开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权 墙体裂缝等质量问题，另一方面随着房屋的建成，该地段迅速升值，村民们以房屋有质量问题拒不交付下余房款，原告便诉至法院，并申请对所建房屋进行 ...
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。若房产证与房管局的登记簿不一致，则以登记簿为准。 （2） 集体土地的房屋一般情况下由集体土地使用证证明。但确实有错误，也可以推翻。但，集体土地的 农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区 ...
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那么将同样采取划拨方式取得、同样将建设用地、宅基地和农用地登记在同一张国有土地使用证⑤上的农场国有农用地使用权排除在用益物权之外，从体系化角度看似乎不妥 .俄罗斯国有农用地用益物权之特殊类型的启示 俄罗斯的上述立法表明，可以甚至也有必要为国有农用地设计特殊的权利类型。这为我国农场国有农用地使用权之用益 ...
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一笔房款后，于当日入住该房。合同履行过程中，邵某分别将讼争房屋的土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理房屋 ”。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一） ...
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一笔房款后，于当日入住该房。合同履行过程中，邵某分别将讼争房屋的土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理房屋 ”。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一） ...
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