一种合法的借贷行为。单位与单位之间，个人与单位之间，只要办理了必要的借款手续(借款合同)，符合法律、法规政策规定，都可以相互借用款项。其特点在于:一是合法 质押，即债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，二是权利质押，即将汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单或者依法可以转让 ...
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。所以楼花按揭明显不属于不动产抵押的法定范围，而更符合权利质押的特征。[6]第三，让与担保说。该说认为商品房按揭的性质既不是不动产抵押权，也不是 四大商业银行北京分行的《楼宇按揭借款合同》的内容的考察，我国房贷实践中所称按揭大体包括了两种担保方式：抵押担保和保证担保，其中抵押物是借款人自有的或者其他人 ...
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后曾发生变更的，应提交变更登记资料。二、证明借款合同关系及相关担保合同关系成立的证据1、借款合同关系成立的证据，如借款合同。2、以抵押方式提供担保的， 和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等；5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。 三、证明合同履行情况 ...
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曾发生变更的，应提交变更登记资料。 二、证明借款合同关系及相关担保合同关系成立的证据 1、借款合同关系成立的证据，如借款合同。 2、以抵押方式提供担保的 和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等; 5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。 三、证明合同履行 ...
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保留借款人身份证复印件 在借贷时不仅要签订书面协议，同时保留一份借款人身份证复印件同借款合同一并保存。在现实中，大量存在部分出借人虽有借条，但是没有当事人身份证 一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以土地机动车、房产等个人财产作为抵押物或者股票、债券、知识产权等进行质押。对于房产、土地、车辆、 ...
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形式角度进行。银行与借款人签订的《人民币资金借款合同》均为格式合同，符合法律规定，合法有效。 银行与担保人签订的《抵押合同》、《质押合同》和《保证合同》均 给债权人的方式主张权利。在审查中，要注意催收通知的发送时间，内容是否与《借款合同》或担保合同一致，回执与催收通知是否对应，回执的签收人是否与合同的 ...
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时，担保物的所有权归债权人所有的特约条款，在质押合同中叫流质条款，在抵押合同中叫流押条款。日本学者使用流担保一词合指我国所谓的流质条约和流押条约。 债务人因为债权人的私利而成为牺牲品。但随着经济的发展和社会诚信度的提高，许多债务人借款的原因是为了更好的融通资金，而非像以前一样，与债权人存在着欺诈的可能 ...
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面子、人情、关系等因素，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，最好同时签订担保、抵押、质押合同，并妥善保管，以便日后发生纠纷时有所凭据。完整 、足额还款时，出借人就要注意催要，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。当自己无法避免借贷纠纷时，就要及时起诉，维护合法权益。文章摘自网络，如 ...
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、人情、关系等因素，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，最好同时签订担保、抵押、质押合同，并妥善保管，以便日后发生纠纷时有所凭据。 完整 、足额还款时，出借人就要注意催要，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。当自己无法避免借贷纠纷时，就要及时起诉，维护合法权益。 文章摘自网络，如 ...
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权份额。该模式中，融资方通常以特定资产为信托公司设定担保（并为此特别签订信托贷款合同以便办理抵押或质押登记）或者提供其他增信措施。该模式更类似于 支付罚金，直至逾期的回购款全部支付完毕。河北省高院认为：纵观整个《合同法》有关借款合同出借人的权利，仅仅是向对方主张返还本金和支付约定的利息。如果借款人违约 ...
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