集体土地建设用地使用 -法学论文搜索

现行土地制度批判

、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。所有权作为一种最全面的私法上利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须 ...

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土地征收权的法律规制

版） [6]安徽省已率先出台了《集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》，允许农民以租赁、参股等办法，参与土地收益的二次分配，获得长期稳定，属于民事争议，人民法院应当受理。2001年12月，最高人民法院《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院是否受理问题的答复》中认为， ...

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土地权益的司法保护——土地的行政规制与权利保障

外，以不动产登记簿为准。 3．物权法确立物权变动与原因行为区分制度，准确认定土地行政合同效力物权法确立物权变动与原因行为区分制度。不动产物权的设立、变更、转让申请使用国有土地，农村兴办县镇企业，村民住宅，乡（镇）设公共设施和公益事业用地除外，彰显了建设用地国有化的趋势。除了建设用地外，大量集体用地 ...

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土地管理法

集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（审查，报本级人民政府批准。第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以 ...

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乡土社会土地征用补偿纠纷

的转让必须采取商品流通的形式，即等价有偿的形式。在我国法律中，国有土地使用权的有偿使用，经历了一个较长的立法完善过程。1953年12月《政务院关于国家建设公益性建设项日，还是经营性项日，从国家重点建设到个体企业用地，从国家、企业、单位到个人，凡涉及占用集体土地，一律动用国家征地权、动用公权力。一些 ...

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乡土社会土地承包合同纠纷

利用地就是农用地和建设用地以外的土地。”[⑤] 农村土地分为国家所有依法由村民集体使用的土地和村民集体所有的土地。国家所有依法由村民集体使用的土地，一般都是直接解除承包合同，因而变更或解除承包合同等。（3）强制收回乡民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数 ...

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中国土地征收法律制度研究

建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地或者农民集体所有的土地，同时应支付临时使用土地补偿费。临时建设用地制度利用的是土地的使用权，也需要具备公共目的性和中的这部分增值额不予确认，也没有让失地的集体组织或农民从增值额中获利。[20]农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地管理法》第63条明确规定：农民集体所有的土地发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应享有根据合同的约定和国家产业政策，自主合理使用土地和争取最大 ...

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土地登记办法

的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的，当事人应当持农用地十五条对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所 ...

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土地登记办法

的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的，当事人应当持农用地十五条对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所 ...

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