二手房总成交量的15%~20%。 在自主交易量迅猛增长的同时，由于自主交易产生的二手房法律纠纷也有上升趋势。据以代理房地产案件见长的浙联律师事务所提供的资料，今年 着不给办产权证。 记者解读：像这类物业纠纷还很多，二手房的买卖不同于商品房，在完成产权过户后，还有很多细节问题需要处理，如垃圾清运费、物管 ...
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独用居住房屋使用权买卖经纪活动； （11）法律、法规禁止的其他行为。 3.2.5 房地产中介的收费 住宅二手房买卖的经纪服务收费，应依据上海市政府制定 、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 保证交易安全的方法 为保障交易的 ...
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、13126837129，微信号：ZY5826261二。两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现 ...
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及其他有关规定，制定本章供本市律师办理二手房买卖业务作参考。 3-1-2 定义 二手房(存量房)并不是一个严格的法律概念，它一般是指已经取得政府房地产行政管理 双方领证、领款； 三方办理交接、领证、领款、结案。 第七节 二手房买卖转移（过户）登记 3-7-1 未登记不得对抗第三人 律师应特别提示买受人 ...
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取得房屋所有权证书，那么是无论如何不可能完成过户登记的，也就是说登记生效要件的不动产物权变动规则，决定了无权属证书的二手房买卖，不可能发生物权变动的效力。因此 的原因，基本都是房屋开发建设单位的责任，让处在弱势的二手房买卖双方承担合同无效的法律后果明显有违公平。此时合同有效与否的重大区别在于，合同无效 ...
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签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是 步 资金监管银行顺利批贷后，由于房屋尚未过户，买方过早地把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、 ...
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买二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险?一、看房过程中1、买二手房，基本都是通过房屋...房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前 所有的房屋登记产权人都要到场签字，很多人认为只要签订网上格式版本的买卖合同和过户时才需要所有产权人出面，但那个时候作为买方已经支付了大部分款项，一旦有相关 ...
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”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后 ）。【关键词:资金监管】（1）为什么要“资金监管”？因为二手房买卖双方从签订买卖合同到完成过户交易，期间往往需要1-3个月的时间，由于买卖双方缺乏 ...
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是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有 不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 9、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理? 答：对于 二手房 ...
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《国有土地使用证》、《商品房预（销）售许可证》，也就无法办理国家法律认可的、国家建设部统一印制编号的、房地产管理部门（房地产交易所）登记备案并颁发 ，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保自己的权益不 ...
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