由债权方式的承包合同关系向物权关系的平稳过渡。 （二）制定物权法的基本原则 1、在坚持一物一权主义的前提下，将建筑物区分所有权、企业担保等作为 是否区分中央所有权与地方所有权？是否规定取得时效？用益物权的名称，叫土地承包经营权还是农地使用权，建设用地使用权还是基地使用权？是否规定担保物权亦即是否保留 ...
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、建设用地用途的变更、临时使用土地、建设用土地使用权的收回，乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、农村居民住宅建设用地等管理，主要调节国家与建设用地 、转包土地的权利，有转让、抵押、互换、出租、入股、抛弃等处分承包经营权的权利，并应履行承包合同规定的义务。对其他土地物权则应借鉴传统民法有关土地物权的内容 ...
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承包经营权，就是一种新型的永佃权，并以用益权概括国有企业经营权和国有资源使用权，并主张保留典权这一我国固有的用益物权形态。[9]（P86—91） 比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务，因此使用承包 ...
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中, 集体经济组织为发包方, 其成员农户为承包方, 双方应当成立土地承包合同, 承包方才可获得承包经营权。但正如有学者所言, 为农户设定土地承包经营权更类似于发包方必须履行的义务, 而非所有权人享有的 ...
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当前经济生活中的一种重要经营方式。就其类型而言，包括两种:一是经营权型承包，即发包方由经营管理为主变为监督管理为主，而承包方受发包方的委托直接对 对于承包经营经营中的利润是否属于国有财产或被承包的非国有单位的财产范围问题，必须以承包合同为根据，按照预先约定的分配方式进行具体分析，分别对待:(1)承包 ...
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物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》 .因国家施行农业税减免、农业补贴等政策，承包方弃耕抛荒后又依据土地承包合同要求重新获得土地承包经营权，如有证据证明其已自愿交回承包地的，按照《农村土地 ...
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物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》 .因国家施行农业税减免、农业补贴等政策，承包方弃耕抛荒后又依据土地承包合同要求重新获得土地承包经营权，如有证据证明其已自愿交回承包地的，按照《农村土地 ...
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当前经济生活中的一种重要经营方式。就其类型而言，包括两种:一是经营权型承包，即发包方由经营管理为主变为监督管理为主，而承包方受发包方的委托直接对 对于承包经营经营中的利润是否属于国有财产或被承包的非国有单位的财产范围问题，必须以承包合同为根据，按照预先约定的分配方式进行具体分析，分别对待: (1)承包 ...
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情况，新问题也不断增多，现就有关问题作如下探讨。 1、公司、合伙企业、独资企业中公民享有的财产权利能否作为遗产继承 根据我国现行法律规定，公民可以向公司 而不应涉及继承问题。对于不宜采用家庭承包的土地承包合同能否继承，《农村土地承包法》第五十条作出明确规定：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式 ...
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主体不仅包括国家、集体，还包括单位和个人。我国《森林法》第27条规定国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，由营造单位经营并按照国家规定支配 合同另有规定的，按照承包合同的规定执行。 3.林地、林木的承包经营权 林地、林木均可实施承包经营，即所有权可以和经营权相分离。我国法律规定土地所有权分别由 ...
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