土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
的商品房交易，具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等其它以房屋所有权为前提的交易行为。 1.3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理商品房 ）出租人解除与承租人购房约定的条件； （4）在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5）在租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
5-3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证 法律行政法规、规章、地方性法规及其它相关文件的规定，结合当前律师办理城市房屋拆迁的实务操作制订的。若国家地方性法规、规章的法律法规及规范性文件发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
建议(一)出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时，首先审查出租人是否是房屋的所有权人(产权人)，需认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构 违反其他法律、法规的强制性规定而使合同无效，因此应尽量避免。(三)关于出租对房屋拥有合法权利的保证问题对合同标的物拥有合法的所有权是当事人行使对 ...
//www.110.com/ziliao/article-640562.html -了解详情
出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力， 出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-567684.html -了解详情
出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力， 出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-501776.html -了解详情
环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知。 [77]陈耀明与彭杏莲等房屋租赁合同纠纷上诉案，广州市中级人民法院（ 前注[33]书，页339。 [92]东风贸易株式会社诉上海强力制鞋有限公司等租赁合同纠纷案，上海市第二中级人民法院（2003）沪二中民五（商）初字第123 ...
//www.110.com/ziliao/article-378022.html -了解详情
中常引起承租人滥用优先购买权，干涉出租人行使所有权，致使出租人不能顺利出卖自己的房屋。因此如何完善承租人优先购买权法律制度，值得深入探讨。一、优先购买权的 优先购买权机会时，承租人可以请求法院判令出租人与第三人之间关于出租房屋的买卖合同无效。这是否意味着承租人优先购买权可以对抗已经善意第三人？笔者认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-206903.html -了解详情
。未经许可不得转让、变相转让受托的估价业务。4.3核实委托人是否按照征收估价委托合同约定的时间和要求完成估价，向征收人出具估价报告（包括分户估价报告） 搬迁费的具体标准由区（县）人民政府制定。4. 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准4.1 货币补偿征收执行政府规定租金标准的公有 ...
//www.110.com/ziliao/article-829063.html -了解详情
为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”小产权房房主出租房屋，与租客建立的是租赁合同，应适用上述第四条的规定。鉴于目前法律、行政法规 整个农村土地制度的状况?笔者认为这是无需担心的。受限于农村土地所有权制度,以及租赁合同20年期限的制约[2],普通民众对“以租代售”的行为顾虑重重，小产权房长期出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-502965.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务