，对于什么是严重影响正常居住并没有明确界定，司法实践中，主要由法官根据个案的具体情况，以及生活经验法则来进行认定。笔者认为，严重影响正常居住质量问题的 内提出，并向开发商主张权利。 二、对于商品房不同质量纠纷的处理 1、解除商品房买卖合同。在开发商交付的房屋，存在地基基础工程和主体结构工程质量问题时， ...
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经双方洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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经双方洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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经双方洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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混为一谈。另外，现行法律对合同无效后续财产处理的规定过于原则，导致处理标准不一致。对此，笔者谈谈几点认识。 一、审理无效合同纠纷的总体思路 审判实践中， 或是原告以无效为由起诉要求恢复财产原状，被告以有效抗辩要求继续履行；抑或是双方均认为合同有效，裁判机关认为应属无效等等。无论何种情形，均不外乎对合同 ...
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经双方洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由以上规定可以看出．一般合同违约行为有如下几种类型：不完全履行；不当履行：延迟履行；拒绝履行：不 承担违约责任有明确的约定．并且写明对违约的处理办法，违约金如何计算等，以此约束双方之行为．尽可能预防违约行为的产生，从而减少因违约而产生的合同纠纷。...
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人身保险合同纠纷中，是否可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条保险标的物所在地的规定确定人民法院管辖的问题，一直存有不同的理解，法院在处理上 诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。可见，由于保险合同纠纷的特殊性，民事诉讼法规定，除被告所在地外，此类案件可以由保险标的物所在地人民法院 ...
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，且对案件的处理往往具有代表性，极易引起群体性纠纷。 二、营业性房屋租赁合同纠纷案件增多的原因 1、延付或拒付租金成为营业性房屋租赁合同纠纷的主要原因。 在其经营场所内由承租人独家经营，但未能兑现，从而引起同业竞争，引发租赁合同纠纷。 三、对策建议 1、完善相关房地产管理法律法规和司法解释。当前，城市 ...
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。 2、虽然关注实质纠纷的解决，但解决问题流于形式。例如有的法官在确认了承包人的优先承包权的同时又驳回了承包人以同等条件与对方签订承包合同的请求，使得承包人既 裁判的公正性，促使当事人和社会成员更加信赖和接纳裁判和其他纠纷的处理结论。法官本身要遵守和服从裁判的既判力和执行力。 （4）充实基层办案力量， ...
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