不变成两个请求权，不是两个制度。 对问题中，部分条款可否变更或撤销，简单抽象地回答，若能证明这一条款存在重大误解或显失公平等情形，可要求仅变更或撤销 ，受通知方仍可要求通知方承担违约责任。 八问：意思表示真实对合同效力影响多大?例而言之，卖方与买方约定买卖标的物，同时约定支付价款后、标的物交付前，卖方 ...
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．出让方违约责任： （1）出让方违反本协议第四章言明的承诺与保证的某一项或数项，致本协议项下的交易无效，或给受让方造成其他损失的，赔偿 ； （3）受让方违反本协议其他条款的约定给出让方造成经济损失的，由受让方依据公平合理的原则赔偿出让方的损失； （4）出让方对受让方违约责任的追索享有连带请求权。 二十 ...
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五、知识产权条款 六、保密条款 七、违约责任条款 八、不可抗力条款、免责条款 九、争议解决条款 十、法律适用条款 十一、 合同期限条款 十二、 “按照《合同法》解决争议”， ②约定“按照《合同法》有关条款承担违约责任”。 （4）最好明确约定违约金数额、数额计算方式，如以合同总金额的一定比例计算违约金 ...
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不积极配合房地产公司办理涉案房产的房产证，阻碍合同部分条款的生效及履行，应当承担相应的违约责任。4、甲主张《房屋买卖居间合同》无效，属恶意诉讼。甲眼看房价暴涨 年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意毁约。卖方在伺机 ...
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区别开来。所谓优先性协议，是指一方当事人给予另一方订立某一特定合同的优先权，一方只要决定订立该合同，在向其他人发出要约前，必须先向另一方发出要约。[ ]预约合同解除时的损害赔偿，与前述违约责任下的损害赔偿并无本质区别，预约合同中如果有违约金条款，一旦解除合同，当事人也可以根据违约金规则主张权利，在此均 ...
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和丙房地产公司出资成立。李某与甲房产公司于2000年6月签订了《项目及股权转让合同》，并得到了丙房地产公司的确认。该合同约定：（1）转让项目为 2）受让方未履行且也无法继续履行要约收购义务而导致本次股份转让失败。笔者认为，受让方承担该条款约定的违约金责任，必须以该条款已经生效为前提条件，假如该条款尚未 ...
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合同的订立、生效、履行、变更、解除、转让，一直到发生纠纷、违约责任规定得都非常详细，即使某一类合同在法律上毫无规则规定，法院也可以裁判。本法第 ，即使过去已经履行发生争议的比如投资没有到位，或者应该分配的利润没有分配，按照原来合同约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。 再说租赁合同， ...
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违约金的补偿性和惩罚性功能的此消彼长。合同法分则以诸多单行法规中特别规定违约责任为过错责任之场合，无疑应当将过错作为违约金成立的要件。在违约金过高之情形 下列条款，该规定并非禁止性条款，不应以该条认定合同无效，所以该合同及担保合同有效，担保人应当根据合同约定承担责任。该意见也是该院审委会的倾向性意见。 ...
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。 从给付义务被违反，一般不产生解除权。对此，有通过合同约定予以明确的。例如，某《房屋租赁合同》第7.5条规定：出租人应在租 赁房屋的改造工程 如因出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，致使承租人无法按期开业，甚至导致合同无法履行的， 出租人应向承租人承担违约责任。联系该合同将该条款放置于第7章交 ...
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违反的义务在性质上是属于条件还是属于担保条款，并进一步确定违约当事人所应承担的违约责任。然而，在实践中，对这两种条款作出区分常常是困难的。因为在条款中 我国《涉外经济合同法》第２９条规定：一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推尺履行的合理期限内仍 ...
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