要求建立统一的建设用地使用权规则。笔者认为，《物权法》第149条关于住宅建设用地使用权期间届满后自动续期的规定，不仅解决了商品房业主70年之后的担忧 与国有土地享有平等权益。抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。 [20]《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改都被列入十一届 ...
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的经验，他会消除戒心，在寻找到交易对手后，谈判和签约更容易达成。依据物理学的知识，无数的分子都在作无规则的热运动。他们之间碰撞结合的 的生存权。 2005年全国部分城市城镇居民房价收入统计表[9] 房价 （元/平方米） 购置70平方米商品房所需价款（元） 低保人群 城镇居民 每年低保收入（元） 不吃不 ...
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停车库属于区分所有的建筑物的组成部分，业主对此拥有所有权，那么，开发商和业主签订商品房预售合同或销售合同，约定停车位或停车库归开发商所有，就侵害了业主的所有权 此场合，确定地下室的归属及利用，还要结合停车位、停车库的归属及利用的规则。 五、防空洞 防空洞归属于谁，同样取决于它是否被单独登记为一项不动产 ...
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中对该法律行为效力的判断，需要虑及到民法的相关规则，如财产的合理利用，相对人的信赖利益、交易的安全等，因此就不会断然地认为违反该规定的 ，其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 ...
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销售商品或者提供服务的新型交易，甚至还将商品房销售纳入消费者合同之中。[9]此外，就直销经营，国务院还于2005年颁布实施了《直销管理条例》。 然而，在 适用于经过类型化处理的特定种类的消费者合同，才能秉承民法一贯所持的例外性规则从严适用的原则，保证原有体系的稳定性。实际上，德国以及欧盟法中的消费者 ...
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中对该法律行为效力的判断，需要虑及到民法的相关规则，如财产的合理利用，相对人的信赖利益、交易的安全等，因此就不会断然地认为违反该规定的 ，其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 ...
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利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保 ，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以 ...
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停车库属于区分所有的建筑物的组成部分，业主对此拥有所有权，那么，开发商和业主签订商品房预售合同或销售合同，约定停车位或停车库归开发商所有，就侵害了业主的 的幼儿园、小学校的所有权转让与业主，形成业主共有的格局？ 从费用的负担、管理的难度、事务的繁杂等方面考虑，业主共有的制度并不利于业主，莫不如重在保障 ...
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成本的。）出现了一屋多卖的情况，既不利于交易的安全，也无效率可言。按预告登记制度，商品房预售合同签订后，买房人就可以凭借合同办理预告登记。 区分开来。登记工作人员依法履行自己的职责，为权利人提供登记服务，颁发不动产权属证书，管理不动产登记簿。登记簿的问题，在中国很多人认为不是很重要，而是权利证书更重要 ...
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规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对其作出了规定 之间的给付关系为中心建立的一套法律规则, 其不仅适用于合同法律关系, 也广泛适用于侵权损害赔偿、无因管理、不当得利等给付关系, 还适用于单方行为 ...
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