房地产管理法》第29条及最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》均规定了“从事房地产开发的经营者，应当是具备企业法人条件、经 。而由于房屋联建合同因涉及土地使用权的问题，它是一种土地使用权有偿转让的特殊形式。依据审批和变更，而直接影响其合同的法律效力，未办理上述手续的 ...
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的资产管理公司Danaharta是依据国会1998年初颁布的《Danaharta法》成立的。这些法律至少会赋予资产管理公司某些一般企业所不具有的特殊权利，如：（一 股协议时，此种优先股亦转化为普通股。（三）新公司土地使用权的法律问题土地使用权是国有企业资产的重要组成部分和赖以生存的基础，国企债转股都会 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条的规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产”，从而 二、签订房地产联合开发合同应注意的问题 由于房地产开发是一项周期长、投资大、涉及面广的系统工程，涵盖了从土地使用权获得、拆迁安置、招投标、工程的 ...
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）期满之后，该怎么办？按照现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，主要有两个法律后果，一是建地使用权消灭，二是地上建筑物、附着物无偿归为 规定，重新交一次“买地钱”。 从政府的角度来说，交费问题牵涉到地方政府的财路。目前来讲，土地使用权出让金在地方政府收入中占到非常可观的比例。而且，一些 ...
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反映这个城镇集体所有权。为什么呢？就是因为城镇集体所有权大家说不清楚。集体所有权被我们法律定义为劳动人民群众集体所有的所有权，但是你现在看看，城镇中的劳动人民群众集体 我觉得这将来对我们的改革来说意义是非常大的。比如说土地使用权的问题，现在法律上规定的国有土地使用权的取得的两种方法：一种是划拨，一种是 ...
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增加而不是损害农民的利益，应当有利于缩小而不是扩大城乡差距。 参考文献 [1]潘嘉玮.城市化进程中土地征收法律问题研究[M].北京:人民出版社,2009. [2]陈小君.农村土地法律制度研究田野调查解读[M].北京:中国政法大学出版社,2004. [3]王崇敏,谢海燕.我国土地征收补偿制度的现状、 ...
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到期，又要花几十万元“延期”的问题。此事件经媒体炒作，立即引起社会各界的高度关注。 根据我国法律规定，土地使用权出让按用途不同，使用最高年限分别是 就会降低房价，使消费者短期受益。 我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。物权法出台之前，《城市房地产管理法》第22条规定， ...
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讼争过程、交涉过程中具体考量原告有无诉的利益，而不能简单地以某一法律问题与原告有利害关系即认为其有诉的利益。对于有限责任公司与第三人签订 以公司名义签订的整合协议书，该整合协议书对本公司不产生法律效力，及本公司不享有用于康建住宅小区建设项目的土地使用权等内容。2006年6月14日，陕西省人民政府认为， ...
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举借外国贷款时，应当注意包括但不限于以下几个方面的问题。 从外国贷款人角度看，根据安哥拉法律规定，在安哥拉进行业务超过一年的外国公司必须在当地 的所有权最终属于国家，但法律明确规定可以提供私人用途土地的占用、租赁和土地使用权。 1. 购买土地使用权 在安哥拉，购买不动产使用权的实务程序是先行签署承诺性 ...
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举借外国贷款时，应当注意包括但不限于以下几个方面的问题。 从外国贷款人角度看，根据安哥拉法律规定，在安哥拉进行业务超过一年的外国公司必须在当地 的所有权最终属于国家，但法律明确规定可以提供私人用途土地的占用、租赁和土地使用权。 1. 购买土地使用权 在安哥拉，购买不动产使用权的实务程序是先行签署承诺性 ...
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