并未明确。特别是,上述规定并未明确已经设定抵押权或者已经作为破产企业注册资本的划拨土地使用权的处置原则与方式。这些法律规范问题的存在,给政府部门、人民法院、管理人在 企业又在占地总量中占有明显的优势,这其中既有符合《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条规定要求的,也有已经不符合立法要求的 ...
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1、地方人民政府; 2、地方人民政府的国土行政主管部门; 3、专门设立的土地储备机构。 地方规章规定的如此混乱,必然造成管理的混乱。出现以上混乱的 后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 对于土地收购、置换的管理,《中华人民共和国土地管理法》中没有特别规定,所以适用普通规定。 由此可知,现行 ...
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1、地方人民政府; 2、地方人民政府的国土行政主管部门; 3、专门设立的土地储备机构。 地方规章规定的如此混乱,必然造成管理的混乱。出现以上混乱的 后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 对于土地收购、置换的管理,《中华人民共和国土地管理法》中没有特别规定,所以适用普通规定。 由此可知,现行 ...
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,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。然而《土地管理法》却规定了村民委员会的“经营”职能,这与根本法相冲突。村民委员会即 物权立法应当规定农民集体所有权的主体权利实现机构和主体自决权,以落实农民的土地集体所有权。长期以来,我国农民集体所有权存在的问题是以政治或半政治的农村 ...
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为通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的[⑧],至于通过家庭承包方式取得的土地承包经营权,该法第32条规定:“可以依法采取转包、出租、互换、转让或 ,2002年版,P404[11]见1998年12月27日颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条[12]见2004年8月28日颁布的《中华人民 ...
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,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益,而且直接影响到农村发展和农业稳定。因此, 地剥夺。 (二)国家垄断建设用地使用权的一级市场现行的《土地管理法》规定我国实行土地用途管制,农用地转为建设用地受到严格限制。同时,通过该法第43 ...
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的《民法通则》第七十四条将宪法中的”集体所有“具体规定为:”集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有,由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。 按组织的条件生拉硬套造成不必要的纠纷;二是根据《土地管理法》中关于集体土地所有权主体资格的规定,将普查登记的有法人资格的组织进行分门别类的 ...
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主要是基于立法权限和合宪性的考虑。同样的道理,土地使用权收回应属《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》的规范对象,[16]作为行政法规 审批小组审定征收补偿方案,作出房屋征收决定和补偿决定。 [9]如《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第3 条规定: 济南市城乡建设委员会为本市房屋 ...
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归属权、动态的流转权与利用权,又调整政府监管职能的现行《土地管理法》,基本上属于土地行政法,其公、私诸法合体是国家双重主体模糊和国家 不对称的影响分析[J].经济与管理,2007,(9):19-23 [4] 杜珂.土地市场:重塑权利主体[J].中国改革,2005,(11) [5] 赵万一.论国家所有权 ...
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时间一直用土地征用一词,其基本特征是政府的垄断性和低价补偿性。 现行《土地管理法》中将原来的征用修改为了征收。这一重要修改,既确定了国家为了公共利益 ,如国家机关、公益性社会团体和事业单位,以及具有公用事业性质的经营性使用。明确界定政府土地征收、征用权和范围,不仅与中央解决三农问题的精神相一致,更事关 ...
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