的房地产纠纷。在此，笔者想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案 的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题产生于有效合同基础上，只是影响到合同的继续履行或解除。在这方面，保证 ...
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规定受益人拒绝接受时，视为自始未取得权利。受益人的不确定不影响合同的效力，只要受益人可得确定的合同，承诺人基于合同所生抗辩均可对抗受益人。合同如果 “负担合同”。[21]《合同法》第64条规定：“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约 ...
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民法物权论文选辑》（上），台北五南图书出版公司1984年版。）根据学者的一般看法，登记制度开始于12世纪前后德国北部城市关于土地物权变动须记载于市政 规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”这一观点实际上是采纳了登记 ...
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、专门性规定是否与法律法规的禁止性或义务性规定相一致，一致的合同无效，否则，不影响合同的效力。3、审查合同当事人的意思表示是否真实。意思表示 大小，通常要从以下几个方面进行审查判断：①鉴定人是否具备鉴定能力；②鉴定人使用的鉴定手段是否科学；③鉴定人同案件当事人或案件处理结果是否有利害关系；④鉴定人使用 ...
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，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”从我国目前关于房屋租赁合同的法律规定来看，并没有要求合同于登记后生效。因此， 研究[M].台湾：五南图书出版公司，1995.183。[2]苏永钦。走入新世纪的私法自治[M].北京：中国政法大学出版社，2002.99。[3]史尚宽。债法各 ...
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时投保人对保险标的具有保险利益但是保险事故发生时不具有保险利益的，不因此影响保险合同的效力。” ②中止期间变更受益人可以吗？由于本案中受益人是订立保险 》，月旦出版社1996版，595页。说明：何谓“ 解约金扣除贷款本息后的净额”，文中没有详细阐述。 [⑧] 周玉华：《保险合同法总论》，中国检察出版社 ...
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，页767、771、772.） 我国台湾地区民法典继受了《德国民法典》有关物权变动模式的规定，该法典第118条效仿《德国民法典》第185条，规定：“（1）无权 的学界及实务界，“处分人享有处分权是处分行为的有效要件，当事人不享有标的物的处分权，并不影响债权合同的效力。”的观点业已形成通说。以买卖合同为 ...
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规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 [5] 倡导性规范与任意性规范，都与合同自由原则的确认和贯彻有关，也同样关涉合同 ），人民法院出版社，2000年。 [9] 李开国：“对〈合同法征求意见稿〉若干问题的看法和修改建议”，《现代法学》1998年第6期。 [10] 桂菊平：“ ...
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规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”根据该规定，虽然我国《城市 ，农民利益如何保护？如此等等，这些需要我国物权法制定过程中对此进行解决。 本文初稿的写作，很大程度上得益于 2004年11月19日在中国人民大学贤进楼 ...
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代理权应运而生。根据此制度，夫妻任何一方均有因日常家庭生活需要而独立处理夫妻共同财产的权利。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定：夫妻一方因家庭日常生活需要 房屋的处分权，该行为系无权处分。 因无权处分订立的合同，无权处分行为不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条：因出卖人未 ...
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