。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是“城里人不许买农民房”的政策。 “小产权”房的诉讼也许还不是 ，并且将所得收益提前清偿债务或提存。但是在押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。抵押人未通知抵押权人 ...
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登记与登记的变更，我国《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”当登记簿错误记载无权处分人为不动产物权人时， 抵押权人，在债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受 ...
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。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不是普遍 ，并且将所得收益提前清偿债务或提存。但是在押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者 ...
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问题；涉诉债权转让后的主体变更问题等等。 （四）对抵债资产处置的时间问题及风险 旧《商业银行法》第42条规定：商业银行因行使抵押权、质权而取得的 的法律管制3。 （五）坚持金融法制转型的审慎原则 目前，我国处在根据WTO金融服务协议逐渐调整金融法制的时期，调整的目标显然是国民待遇、规则透明和市场自由， ...
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以其他形式非法转让的不能衔接，是欠完善的规范。特别是在当前我国对划拨土地使用权的价值构成、评估原则与评估体系尚未进行科学建立的情况下，使得抵押权人的 下，对划拨土地使用权附加价值的收购价格，就应当是该宗土地在现状用途、现状房产及现状配套设施下的市场价格减去原状土地价格。对于这个原状土地价格，在实际操作 ...
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期间，是指主债务一直未过诉讼时效期间，不包括已过诉讼时效期间而重新达成还款协议的期限。 三、当事人约定保证期间超过两年是否有效 对此，有四种观点：（1 作为代位物为主债权继续提供担保，那么第一款的规定就没有实际意义。因为抵押物转让后，抵押权既然已转移至代位物上，受让人得到的应是一个没有负担的财产，告知 ...
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在约定或法定的期限内将房屋所有权转移到购房人名下；18 9. 购房人用该房屋设立抵押权以担保银行的债权（通常是在办理房屋产权证之后立即进行）。19 省略掉其中的 ，虚假购房人再向开发商“退房”或对外转让所购商品房（在正式过户前）。如果不退房的话，则有可能出现两个购房者争夺一处房产的现象。同时，时间差的 ...
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转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记 的协议，导致合同双方当事人就实质内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同实质性内容。45、中标人作出的以明显低于市场价格购买承建房产 ...
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领取权属证书的；(6)已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、购新房确认房地产开发商“五证两书”根据 查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，主要查验承租人放弃优先购买权的书面协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的书面协议 ...
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，在一定时间内担保人可以为被担保人的多笔借款在一定限额内设定总括担保，即协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同订立一个保证合同，这就是最 登记自动解除。其次，申请人向银贷款，如果全都按时履约清偿，最高额反担保抵押权最终无需实现，抵押登记随着贷款的全部清偿而自动解除；如果申请人获得贷款而未能 ...
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