降低以及因财产损失而使未来营业收入减少或支出增加等 第二，房地产任损失，发生在房屋的设计、营 建、销售、消费和服务等环的责任损失。如房屋所有人或 ，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。 2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立 ...
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是段某单独所有，故上诉人在取得抵押权时是善意取得以及段某构成表见代理等上诉理由，主张抵押合同有效。本院认为，涉案房产系段某与其妻子燕某婚后所购的夫妻共同 、燕某夫妻共同财产的事实是明知的。在此情况下，在签订涉案最高额抵押合同及房地产抵押合同并没有让房产共有人燕某签名，且燕某明确表示其不同意就共有的房产 ...
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适用住房准购证》； 7.区住房保障部门审核意见；8.经济适用住房买卖合同。 (十)市住房保障管理部门对购房家庭成员的住房情况通过个人住房登记信息系统进行 提供区住房保障管理部门审核意见的，不得上市交易，中介机构不得代理买卖、出租，市房地产交易中心不得办理交易过户手续。 有限产权性质的经济适用住房购房满 ...
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，应尽职履行下述职责： 2.1就商品房交付向委托人提供法律咨询； 2.2代理委托人审查房地产开发企业依法应当取得的资质性的法律文件及其他相关的法律文件； 2 及时通知房地产开发企业，必要时可委托有资质的检测机构进行检测。 21.2拟交付房屋的室内空气质量经检测不符合国家标准的，买受人可按商品房买卖合同 ...
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来看，预售引起的纠纷比重较大。 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。 一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言。在预购人付 抵押的内容和成品房抵押的内容，并在合同中规定房屋预售合同原件由抵押权人保管，待房屋竣工后由抵押权人代理抵押领取房地产产权证书，并办理成品房抵押登记手续。 ...
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一合同义务。 2《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房购买人在交付使用90日内、现售商品房购买人自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更 ，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、代理关系，甚至还可能涉及到家庭财产法律关系，本文显然也无法涉及，有待专家、 ...
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转让人为善意与否，在所不问。受让人由其代理人代理为交易行为的，则应区分委托代理、指定代理和法定代理而论。对于委托代理，本人及代理人二人中有一人为恶意，即 。[19]王利明著；《疑难合同案例研究》（第二辑），1997年2月印刷，第46页。[20]崔建远等著：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年 ...
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、发布广告的自然人、法人或者其他组织。本法所称广告经营者，是指接受委托提供广告设计、制作、代理服务的自然人、法人或者其他组织。本法所称广告发布者，是指为 机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。 第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得 ...
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事务所律师李仁正律师接受被告上海旭坤汽车销售有限公司委托后，对该案进行深入研究，积极调取相应证据，并提出反诉，要求原告履行合同，并支付购车款。闵行法院在庭审 中，原告出示办理2012年6月份通河一村某室房屋产证时填写的《上海市房地产登记申请书》 ，其中说明事项一栏内有如下手写内容曹阿婆3/4，虞某1/ ...
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比较相似的，适用《劳动法》的规定处理。 5、委托代理关系与劳动关系的区分。 对于一些单位聘用业务员进行销售活动的，单位与业务员之间的关系应根据具体情况 好房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十 ...
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