桑志祥同志赞同第二种意见，理由如下：1、审核承租人是否符合廉租房申请条件，系非行政许可审批行为，法院不得裁判。2004年8月2日，国务院办公厅《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定……根据现阶段政府全面履行职能和 ...
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房合同是为了实现行政管理。廉租房承租合同签订的目的不是商业活动，不是为了经济利益最大化，而是为了实现政府关于解决低收入群体无房可住的社会保障问题，有别 房管理办法的有关规定进行严格审查，只有符合廉租房申请条件的公民才能取得承租廉租房的资格，经审核，不符合规定条件的，住房保障部门应当书面通知申请人，说明 ...
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中国廉租房制度以城乡二元结构以及城市社会的继续分化为前提。例如，中国在廉租房的申请条件中往往规定家庭成员须具有本市非农业常住户口且实际居住。这是在事实上承认中国 个人，而忽视当下中国的社会结构对每个人的影响。正如前文所述，中国的廉租房申请主体主要是孤、老、病、残等特殊困难家庭。从导致这些特殊家庭贫困的 ...
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社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租 房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能 ...
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需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网 人以上家庭 每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 西安经济适用房申请流程 在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市 ...
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政府的廉租房管理机构。刘某作为承租人对于廉租房只有使用的权利，无所有权（当然也包括转租权）、处分权。根据我国合同法关于租赁合同的规定，刘某不能擅自转租， 了廉租房具有社会公共福利和住房社会保障性质，且申请对象的条件也严格。刘某擅自将廉租房转租他人使用，从整个社会公共利益考虑，刘某的该行为某种意义上侵害 ...
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可以发现是存在极大的缺陷的：首先，是位阶较低，现实层面的关于廉租房、经济适用房这些保障性住房的法律法规政策多是地方性的，欠缺全国性的统一性的法律配套 ；（2）划拨的建设用地是允许建造住房的，但是划拨的建设用地如果没有满足法定条件，对外销售的此类建设用地上的商品房无法获得现行法律的完整产权。 这一类的小 ...
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廉租住房保障制度分析 众所周知，自2005年5月9日国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（简称国八条）和2006年5月 廉租住房适用对象、主管机关、住房的筹集渠道、申请条件和程序、租金标准、廉租住房管理机构和承租人的权利和义务、处罚等内容。 上海市人民政府2000年9月3 ...
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责任等等，各地政府都要根据本地区的情况制定详细的内容。 二、关于廉租房和经济适用房的法律适用标准 师夷长技以自强。鲁迅先生也曾提倡拿来主义，那么 为急需解决住房问题的居民解决燃眉之急，首先要确定的是低收入家庭和低收入人口申请廉租房和购买经济适用房的标准。比如可以规定有本地户口，并且在本地区享受最低生活 ...
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者提供居住条件的一种住房保障制度。 一、我国廉租住房保障制度分析 在我国目前来说，住房保障的形式主要有三种，除了廉租住房制度，还有经济适用房和住房 的房源对房地产市场进行有效的干预。所以，2007年8月13日国务院正式发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下简称意见）才明确指出城市廉租 ...
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