第三，在拍卖被执行人享有的份额而无法成交的情形下，申请执行人接受抵债并办理过户登记后，由申请执行人以财产共有人身份另行提起分割财产诉讼，对诉争房屋 被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于一些房产为家属生活所必需的居住房屋的时候，对该房产的拍卖分割对 ...
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的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意 交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证 ...
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的； 10.上市出售后会形成新的住房困难的； 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的； 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先 个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方 ...
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。究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买 共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否 ...
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义务，其作出的具体行政行为违法为由，向法院提起行政诉讼，请求撤销房产管理部门为乙女变更房屋产权证的具体行政行为。 笔者认为，该案件应当是以夫妻分割财产纠纷这一民事 需审查甲与丁之间的购房合同等申请材料是否齐全，及有无抵押或被查封的情况即可作出是否变更过户登记的决定，而对于甲是否一房三卖，是审查不出来的 ...
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或者其他物品的证据材料。包括：相关工商登记材料、相关机构出具的证明文件，财产被查封、扣押、冻结或委托保管的相关文书，其他相关笔录、登记文件、查询记录 相关的笔录、证人证言、银行存款查询记录、担保函、转让合同、交易记录、财产过户登记等; 2、证明协助执行义务人接到执行法院协助执行通知书后，拒不协助执行的 ...
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付款行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。4、为保证房产不被登记所有人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，在全款购房，不涉及银行抵押的情况 配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项 ...
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种情况，借名买房合同无效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。理由是借名买房合同虽是无名合同，亦受 合同无效的，不予支持……。”所以，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人等情形，如果出现此等违约情况，要承担相应的违约 ...
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：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税：90平米以下的为总房款的1%;90平 销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封...
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取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经 后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅 ...
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