房屋买卖确认合同无效 -法学论文搜索

农村宅基地买卖是否有效

为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰。四、农村房屋买卖合同的法律价和宅基地区位补偿价的70%。通常情况下，对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋，可以对区位补偿价一并做出处理；而对于诉讼期间尚未列入拆迁范围的涉案房屋， ...

//www.110.com/ziliao/article-619107.html -了解详情

离婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？

把登记在孩子名下的房子卖掉，这可能会给孩子的权益造成极大的损害。那么，这种房屋买卖合同是否有效？未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人这三个概念互有交叉也有效。下面我们来看一个真实的案例：余某某、江某某与殷某、骆某等确认合同无效纠纷案案情简介：江某某与余某于2005年3月协议离婚，婚生一子余 ...

//www.110.com/ziliao/article-615572.html -了解详情

无证房产转让合同效力的认定

成员和买房人。再有买房人以房屋系违法建设为由要求确认合同无效的。以及农村集体土地上的无证房屋买卖纠纷、其他还有一些合同履行中产生的纠纷经常涉及合同效力的建设，应该通过对政府规划部门调查取证，查清其是否符合规划。对有些无证房屋政府可通过重新办理手续使其合法化，比如2011年11月份，国土资源部等四部门 ...

//www.110.com/ziliao/article-466339.html -了解详情

论物权性强制性规范与债权合同的效力

是强制性规范，若抵押人未经抵押权人同意而转让抵押财产的，应当认定为无效，除非受让人代为清偿[29]。长期以来，我国司法实践在抵押人未经抵押权人同意而林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿协议无效纠纷 ...

//www.110.com/ziliao/article-315274.html -了解详情

合同效力动态变化研究

使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让或尚未履行完毕，新法应规定合理的过渡期，否则一般应适用新法，确认合同无效。无效合同一般是一些严重违反有效要件的合同。合同无效意味着自始、绝对、当然无效 ...

//www.110.com/ziliao/article-235412.html -了解详情

农村房屋买卖的效力

房屋所有权转移应符合一定条件 1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让 ...

//www.110.com/ziliao/article-201604.html -了解详情

合同效力动态变化研究

使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让或尚未履行完毕，新法应规定合理的过渡期，否则一般应适用新法，确认合同无效。无效合同一般是一些严重违反有效要件的合同。合同无效意味着自始、绝对、当然无效 ...

//www.110.com/ziliao/article-162216.html -了解详情

房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

造成非常有害的后果。反之，如果承认物权合意，并且依据占有交付的客观事实，以确认所有权已经有效转移的事实（这就是物权独立意思表示加上物权公示行为发生物权变动的的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种情况下不能发生所有权的转移，甚至买卖合同都有无效。在 ...

//www.110.com/ziliao/article-155524.html -了解详情

合同撤销权的限制与排除问题研究（二）

，由于严重误解而作出意思表示的人如果请求确认合同无效，而另一方为了保留合同的效力而同意在合同中作有关的修改，则合同应当认为有效。（注：B.H.格担保责任请求权竞合的处理模式问题，1905年德国最高法院的一个原则性判决指出，在货物买卖中，关于货物疵担保之诉（《德国民法典》第459条以下）的法律规定压倒 ...

//www.110.com/ziliao/article-13097.html -了解详情

合同效力动态变化研究

使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让或尚未履行完毕，新法应规定合理的过渡期，否则一般应适用新法，确认合同无效。无效合同一般是一些严重违反有效要件的合同。合同无效意味着自始、绝对、当然无效 ...

//www.110.com/ziliao/article-10560.html -了解详情