属于专业工程范畴，不需要经过约定或认可才能分包。对此，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第14条第2项作了细化规定：“下列行为，属于违法分包 。至于违法分包、非法转包、挂靠的行政、刑事责任问题，《建筑法》及《建设工程质量管理条例》作出了具体规定。总结起来主要有罚款、降低或吊销资质、停业整顿 ...
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产权还是共有产权的墙体，业主均不得进行破坏，否则将面临严厉的处罚。 《建设工程质量管理条例》（国务院发布，2000年1月30日发布起施行）第六十九 ：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中 ...
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合同引入了该法案并将裁决人称为估价师。 4 香港的工程合同 香港工程合同以英国工程合同为基础，其中建筑工程合同参照JCT合同，设有建筑师和测量师， 承建商表现指数制度,评估承建商过去三年表现，低于55分者不能参加投标；房屋委员会也推出了承建商表现评分制2000。2000年4月董建华特首下令成立建造业 ...
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、《合同法》等都规定建设工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本保障，是建筑市场准入的门槛。不具备相应的 建设工程的界定，有人认为是指法律禁止流通的物，包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆、公共 ...
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以分包的名义分别转给其他单位承包的行为”。二、分包1、分包概念《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（2004年2月3日建设部令第124号发布）第 肢解以后以分包的名义分别转包给第三人的行为。2、违法的分包形式《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定“违法分包”是指下列行为：(1)总承包单位 ...
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合同引入了该法案并将裁决人称为估价师。4 香港的工程合同香港工程合同以英国工程合同为基础，其中建筑工程合同参照JCT合同，设有建筑师和测量师， 工程承建商表现指数制度,评估承建商过去三年表现，低于55分者不能参加投标；房屋委员会也推出了承建商表现评分制2000。2000年4月董建华特首下令成立建造业 ...
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最鲜明的。 作为这一系列案件的高峰，是2004年的张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案：江苏省高级法院把正当程序直接写进二审判决书。 [74]该案的 （目前尚无涉及省部级被告的正当程序案例），从行政机关扩展到高等学校、建筑工程质量监督站等行使行政职能的事业组织。从适用事项上，程序要求从最初也最 ...
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14条对此亦有相关规定。 可见，如果房地产开发企业拟交付的商品房面积套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差比绝对值超出３％时， 交给住户，并就分户验收情况告知住户。如未提供《住宅工程质量分户验收记录》，住户可拒收房屋。 四、无正当理由拒收商品房的法律后果 商品房购买人无正当 ...
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开发项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收记录》《房地产开发项目竣工综合验收合格证》 的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。” 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》亦规定：“建设单位应当自 ...
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、《合同法》等都规定建设工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本保障，是建筑市场准入的门槛。不具备相应的 的政府，又如何可能成为恪守诚信的典范呢？所以，无论如何也不应将政府办公房屋这样的公有物解释为《合同法》第286条所指的“不宜折价、拍卖”的建设工程 ...
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