房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。 关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方 ...
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合法 2、 草拟、审查、修改、签订房屋买卖合同 3、 审查房屋所有权证书、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、过户、按揭贷款及房屋交接的法律服务 收费标准为5000——10000元/件 三、 商品房、二手房买卖纠纷的法律服务及收费标准 1、 代理协商 ...
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： 鉴于房价不断上涨，国务院为了稳定房价先后出台了一系列政策，通过控制按揭贷款的发放达到影响房屋价格的目的，这个手段是非常有效的，新政策的出台在很大 可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当 ...
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如下法律分析：情况1: 可否解除合同，已支付首付款、定金能否退还？合同解除，是否可以主张补偿损失?房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难;对购房人因房屋新政没能力支付首付不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的，笔者认为一般可予支持，并由卖房人 ...
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主张分割；若婚前购房时，一方父母只是出了购房款的一部分，剩余购房款是其子女以按揭贷款方式支付的，婚内夫妻双方共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方 的，视为等额享有。因此若双方没有明确约定的一般按照各自父母赠与的比例分割房屋。 情形五婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚时房子如何分割？ ...
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按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》虽然对离婚时如何分割 ，根据这一比例，计算出共同还贷部分的现价，作为夫妻共同财产分割。这种方法把房屋增值部分视为共同收益，避免了夫妻双方共同还贷，一方获利的情况，这样比较公平。 ...
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时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以 共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售 ...
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房屋抵押申请表及相关证明材料。 借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明 也要与卖方协商，因为有些人急于脱手，可能会要求买方支付全款，而不接受按揭贷款。这点其实也是实际中我们需要格外注意的地方，有些时候影响贷款 ...
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年上半年，“个贷”更加火爆起来。银行的个人购房贷款，发展到个人房屋装修贷款和个人购买家具贷款，以及个人购买汽车贷款等在报纸上整版宣传。银行内部人士将个人 用个人的资产抵押。例如借款人用符合条件的房产作抵押取得银行贷款。目前许多银行提供的购买商品房的“按揭”也属于这种形式。第三，质押方式。借款人或第三人 ...
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规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退： (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律 贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。 (六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定， ...
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