不明，且当事人协商不成的，人民法院应区分下列情形作出处理： （一）因承租人的原因造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，人民法院可以判决租赁物所有权 人民法院应予支持。 出租人损失已经在买卖合同解除时获得赔偿的，可以免除或者减轻承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第二十二条（出租人妨碍租赁物占有使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-483571.html -了解详情
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， 支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-481110.html -了解详情
维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， 瑕疵担保责任】租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第二百四十五条 ...
//www.110.com/ziliao/article-380923.html -了解详情
对于租赁物仅限于担保利益。一些融资租赁合同涉及的权利和义务，如租赁公司不负交付义务及由承租人负担租赁物件一切风险等，均可据此合理解释。See Klaus Ebenroth，Inhatliche Schranken in Leasing－ Formularvertragen auf Grund des ...
//www.110.com/ziliao/article-376081.html -了解详情
，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 的责任承担】租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 第二百四十五条 ...
//www.110.com/ziliao/article-373172.html -了解详情
等有形要素和商誉、知识产权等无形要素组成的财产整体，可见商业用房租赁权对承租人有极其重要的意义。[20]法国就通过商事立法的形式确认了租赁权为商业营业 合同。《澳门民法典》第 1047 条同时规定：转让商业企业时，亦可移转承租人之地位，而无须出租人之许可。[36] 目前，我国《合同法》第 224 条只 ...
//www.110.com/ziliao/article-372816.html -了解详情
可以认为尚未形成稳定的共同生活利益关系。{2} 三、福利类型之限制 出租人与承租人签订房屋租赁合同，以租金是否按照市价来划分租赁房屋的性质可以分为市价租房 但第三者依据《合同法》第234条拒绝返还房屋；又如出租人发现已死的承租人租用其房用于与第三者同居，出租人出于道德义愤要求第三者返还其房屋。 在上述 ...
//www.110.com/ziliao/article-360012.html -了解详情
。[12]该示范法虽然基本上采纳了《国际融资租赁公约》关于融资租赁的定义，但却改变了交易结构，仅将承租人作为供货合同的受益人( beneficiary of supply agreement) ，并未将供货人作为融资租赁交易的当事人（注：Unidroit Model Law on Leasing( ...
//www.110.com/ziliao/article-356009.html -了解详情
。[12]该示范法虽然基本上采纳了《国际融资租赁公约》关于融资租赁的定义，但却改变了交易结构，仅将承租人作为供货合同的受益人( beneficiary of supply agreement) ，并未将供货人作为融资租赁交易的当事人（注：Unidroit Model Law on Leasing( ...
//www.110.com/ziliao/article-356008.html -了解详情
。 [2]案例资料来源《南方日报》2012年6月15日C08版。 JJoouu r nal of Law AApppplliiccaattiioonn [3]段丹：《房屋承租人优先权问题研究》，西南财经大学硕士论文，第6-13页。 [4]周峰、叶兰、李兴：优先租赁权是债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-344703.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务