购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时 ，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产 ...
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虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但该双方应当可以约定法定抵押权的实现次序等内容。第二、当事人可以以约定来增加法律 1972）（citedinnote3）。[38]参见[美]纳什著，杨通进译：《大自然的权利》，青岛出版社1999年版，第17页。[39]参见[美]纳什著， ...
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了司法领域。因为按照物权优于债权的民法一般原理，对破产企业的土地抵押权的实现要先于企业职工的劳动债权。但现实的情况往往是企业一旦走到破产 ，2007,(2）. {18}李昌麒．弱势群体保护法律问题研究基于经济法与社会法的考察视角〔J﹞．中国法学，2004,(2）. {19}农民工生活质量调查之二：生活 ...
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人可以根据当事人之间约 定或者法律规定的条件行使抵押权。浮动抵押权的实现首先须将抵押物固定化，固定化的过程也是清算的过程，因为抵押权人将派员接管抵押的 享有经 营自由，因此即使债券上明确规定公司为重整或合并目的歇业时债权人不得实行抵押权，这条规定也不能阻止浮动抵押固定化。根据许可理论，公司虽然可以清 ...
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人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称）对此种观点予以了认可。《执行拍卖规定》第29条 对受让人不具有约束力，设定在后的租赁权不能影响设定在先的抵押权的实现，租赁关系应随着抵押权实现而解除。依物权优先的原则，如果租赁权继续存在于拍卖财产 ...
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》第三十三条规定经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当 人民法院拍卖、变卖抵押财产。但是，《物权法》作为一部实体法泽抵押权的实现程序并未有规定，为了将担保物权实现程序明确法定化，此次民事诉讼法修改增加了此方面 ...
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物的现实用益而表现出来；当典物因实行设立在先的抵押权而需要变价时，后设立的典权如果有碍于抵押权的实现，则在变价时当然得暂时将之除去。然而典权毕竟 的变价？尤其是，假设该债务人仅此一件不动产为其全部责任财产时，一般债权人的债权毫无疑问只能够落脚在该不动产上。当债务人有意逃避债务，将其他财产刻意隐藏起来， ...
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通过1926年公约, 该公约虽已生效， 但由于其内容不够严谨， 并确认了过多的船舶优先权项目， 至今也只有20余个国家参与其中， 诸多海运大国均未参加 年公约相类似的。 三、结语 通过纵向比较， 不难分析出国际立法趋势：为满足航运发展的需要， 出于保障船舶抵押权的实现的考虑， 国际公约对船舶优先权项目 ...
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赔偿责任。 关于2380万元合同纠纷中。天鹅公司认为，宏博支行仅履行了200万元的贷款发放义务，故要求其继续履行合同或承担有关赔偿责任。 宏博支行抗辩认为， 的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最高额 ...
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经营权可以依法转让。法律允许以家庭为单位承包取得的土地承包经营权可以依法转让,而设立在土地承包经营权上的抵押权的实现方式则是通过拍卖、变卖等方式将土地 办理登记就是为了防止土地承包权人重复抵押,一地多抵押。对于一个土地承包经营权的抵押只能成立一个抵押;并且要以登记为土地承包经营权抵押为成立、生效要件。 ...
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