人内部关系趋于复杂。[33]因此，在共有房屋出租后，对共有房屋实行变价分割、共有物整体转归某共有人的情况下，其他共有人与承租人都有权行使优先购买权， 研究》(1)，北京大学出版社2009年版，第315页。 [2]参见郑永宽：《论按份共有人优先购买权的法律属性》，载《法律科学》2008年第2期。 [3] ...
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人内部关系趋于复杂。[33]因此，在共有房屋出租后，对共有房屋实行变价分割、共有物整体转归某共有人的情况下，其他共有人与承租人都有权行使优先购买权， 研究》(1)，北京大学出版社2009年版，第315页。 [2]参见郑永宽：《论按份共有人优先购买权的法律属性》，载《法律科学》2008年第2期。 [3] ...
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支付全部价款，同时具备下列情形的，应予支持：①案外人系建设工程承包人或实际施工人；②案外人与被执行人之间存在真实的书面建设工程承包合同；③案外人与被执行人的工程款清偿 交代救济权利；（2）执行标的为按份共有且可分割，且当事人对共有权及其份额无异议的，应支持案外人的异议请求，并依照《民事诉讼法》第二百二 ...
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支付全部价款，同时具备下列情形的，应予支持： ①案外人系建设工程承包人或实际施工人； ②案外人与被执行人之间存在真实的书面建设工程承包合同； ③案外人与被执行人的工程款 救济权利； （2）执行标的为按份共有且可分割，且当事人对共有权及其份额无异议的，应支持案外人的异议请求，并依照《民事诉讼法》第二百二 ...
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或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额 钱某名下是其与钱某擅自所为，其父母并不知情。原审判决基本符合事实，请求二审法院维持原判。经本院审理查明，原审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为 ...
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债权共同设定担保。 以房屋设定反担保申请房屋抵押权登记的，适用本办法。 按份共有人以其享有的份额设定抵押时，可以单独申请房屋抵押权登记。 第三十 申请人未在法定时限内起诉，或起诉后人民法院不予受理或者驳回起诉、驳回其诉讼请求，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人申请异议登记注销的，应当提交下列材料 ...
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买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求损害赔偿。另一方面，先买权人应当在一定期限内行使先买权，否则，先买权人无限拖延 先买权与承租人的先买权发生竞合时，实务界认为前者优先，最高人民法院《意见》（修改稿）第133条拟定：“按份共有人与承租人分别主张优先购买权的，按份共有人 ...
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满足法定继承人的范围，不适用相互继承的原则。 四、完善我国违法婚姻财产分割立法的相关建议 1. 违法婚姻中进一步明确主管机关单位 人民法院在维护社会稳定中具有 后，根据违法婚姻自始无效的原则，在同居期间当事人双方根据财产所得应该按份共有制进行处理。通过违法婚姻当事人双方中一方存在恶意行为，一方则是善意 ...
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中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外 产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以 ...
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中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外 产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以 ...
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