共有财产的决定权由全体共有人共同享有。此种约定既可单独进行，也可以包括在共有财产分管协议中。 第二，共有财产的分割请求权。在按份共有中，各国多采取 不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当处分行为符合上述情形时，其他共有人 ...
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的这处房产的房产证上却是他们四个人的名字。现在既然生意坐不下去了，四人就决定将房子出租。但甲却近水楼台先得月，把持着整个房子的租金收入，严重损害 ，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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101条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动并要求出卖人实际履行 第五，在司法实践中，按份共有人优先购买权的规定还将衍生其他 让某一共同继承人的继承权利时，得由其他共同继承人全体或一人偿还其所支出受让的价额而排除其参与分割。参见：《拿破仑法典》，李浩培等译，商务印书馆 ...
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以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。其法律特征如下： 第一，主体多数。共有的主体是两个或者两个以上的公民、法人或者其他组织。单一的主体不能 共有人有重大理由的，该共有财产也必须进行分割。从我国《物权法》的规定来看，允许按份共有人请求分割共有财产是常态，不允许分割是特例。 《物权法》第一百 ...
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人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成 ...
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人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成 ...
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对内关系上，则除了另有约定外，按份共有人按照份额享有债权。 请求的方法，主要应当区分对基于共有物产生的债权是否为可分割债权，如果该债权是可分割债权，各 ，按照《物权法》第102条的规定，分为对外关系和对内关系。在对外关系上，因共有的不动产或者动产发生的债务，应当为连带债务，但法律另有规定或者第三人知道 ...
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102条）。（5）对分割共有物的要求不同。除共有人另有约定外，按份共有人可以随时请求分割共有物；共同共有人只能在共有的基础丧失或者有重大 核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)中，法院认为：原告袁雅琴与第三人(附带民事诉讼被告)谢其英居住于同一幢系争房屋，该房原为袁尚滨的 ...
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分割夫妻共同财产来讲，需要立法予以进一步明确。 2、理论界存在分歧 婚姻关系存续期间能否分割夫妻共同财产这一问题，理论界也是难以达成共识。大体上有三种观点：第一 共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由时， ...
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法律基础是《物权法》第101条的规定。之所以断言存在着按份共有人的优先购买权，是因为共同共有物作价补偿分割时，是按照原来潜在的份额(应有部分)作价的，如无 串通而签订份额(应有部分)转让合同的情况下，其他按份共有人可援用《合同法》第52条第2项的规定，请求确认转让合同无效。此时受让人可向转让人主张损害 ...
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