有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《 继承的房产原则上不能改建，直至该房产自然灭失，其土地有土地所有者收回。但是，继承人家庭成员符合分家立户条件，需要使用该宅基地时，经依法批准后办理 ...
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招商中心提高土地价格，加价部分由北生集团承担；如果收回土地，北生集团应在损失发生时将所收的款项全部退还给威豪公司，并在5日内赔偿500万元；如威豪 绝对无效的合同，如果北生集团在本案一审期间能够取得争议土地的国有土地使用权，该合同仍可认定为有效合同。威豪公司未能在另一诉讼一审期间取得争议地块的国有土地 ...
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开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积。各地要编制年度土地供应计划，科学合理确定房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位 、中小 对国有土地使用权出让合同执行情况的监督检查，对违约的要追究违约责任。切实加大闲置土地处置力度，应当征收土地闲置费的，要依法从高征收；应当无偿收回 ...
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手续。在工程完工后，规划部门还必须检查工程是否符合规划的要求。在实践中，已经取得国有土地使用权的企业与他人签订合作开发合同，合作建设或合资经营房地产或 一方要求解除合同，应准许解除；合作开发合同有效，因为没有在规定的时间内完成开发建设，土地被土地管理部门收回，合同无法继续履行，可终止履行，因此产生的 ...
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合法权益将难以保障。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门 的建筑安装成本（还要算折旧），你曾经花钱向政府购买的70年国有土地使用权，政府则要无偿收回！ 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出 ...
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50年经营期，投资也许用不了10年8年就收回了。 所以，旅游景点的门票收入主要都被外来的民营企业拿走了。尽管当地政府能获得税收，当地农民也 对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 上述法律规定只有在完善法律和执法程序 ...
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的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，人民政府在收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。第十条 的变价款中扣除五至八年租金的。第二十八条【划拨国有土地使用权的执行】查封划拨的国有土地使用权后，人民法院经与国土资源管理部门取得一致意见，可以 ...
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责成有关部门进行强制拆迁。[2]（P157-159） 由于现行城市房屋拆迁行为法律关系的复杂性，加之立法并没有对其法律性质做出明确规定，所以学界对城市房屋拆迁 城市房屋拆迁补偿范围，明确把对土地使用权、预期收益和其他相关无形利益的补偿人法。城市房屋拆迁基于对国有土地使用权的收回而发生，公民在城市房屋上 ...
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条规定。律师审查后不具备转让条件的，则应建议委托人不要进行国有土地使用权的转让； （2）审查转让土地是否属于闲置土地，主要依据是《城市房地产管理法》 ，如律师审查发现该准备取得的土地属于闲置土地，则应明确提示委托人可能的后果：征收土地闲置费、对闲置土地调整使用、政府收回土地使用权等。 二、律师在房地产 ...
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的规定，工业用地必须走“招拍挂”程序。 2006年8月31日之后通过协议出让取得国有土地使用权的，仅限于依照《国土资源部、监察部关于进一步落实工业用地出让制度的 经市、县国土资源行政主管部门审核并报市、县人民政府批准，收回原国有土地使用权，以协议出让或租赁方式为原土地使用权人重新安排工业用地。拟安置的 ...
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