的局面，为解决停车难题，一些物业服务企业在小区楼间空地划车位，在解决部分业主停车难的同时，也有部分业主对物业公司划车位的行为提出异议。那么物业 。利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也 ...
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或者履行合同义务不符合约定条件而所应承担的继续履行、赔偿损失等民事责任。物业合同的违约责任首先体现于是合同当事人违反合同而发生的责任，其次还涉及到财产 、维修基金，如果业主不按时交纳就构成违约责任，物业管理公司就可以依据物业管理服务合同要求业主履行按时交纳物业管理费、维修基金的违约责任，同时要业主承担 ...
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给覃兵放家具，该小区内发生火灾事故致覃兵存放的家具被烧毁，物业公司作为物业服务企业在小区安保工作上确实存在瑕疵，理应在其过错范围内对覃兵的损失 应对其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任比例，法院确定覃兵和物业公司分别承担70%、30%的责任。 关于覃兵主张的财产损失额。根据审理查明，覃 ...
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所有。如果车位为全体业主共有的，则该项费用标准及使用由业主大会决定。 2、在物业管理区域内发生的小区丢失车辆由谁来承担责任问题，有争议，而且大家可能也看到， 合同关系。而另一个丢车不赔偿的案例中，张某就其车辆并未向某物业管理公司单独缴纳服务费用由其有偿保管，从而未形成有偿保管合同关系，且张某也未能证明 ...
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、环卫等费用”要求买受人交的上述费用是违规重复收费，物业服务费、装修保证金是业主与物业服务公司之间的合同关系。违反了《消费者权益保护法》第9条中“ 请求赔偿。并且违反了《消费者权益保护法》第11条“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”霸王条款十一：“买受人 ...
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”，但是费用至今仍未缴纳。她也向记者出具了2010年房主购房时签订的前期物业服务合同，其中便写有：如果业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求 可能造成的损失。”这就是说，违约金是因为违约给对方造成的损失而已。业主拖欠了物业费，给物业公司造成损失如何评估？最多能够加收多少违约金？按照最高人民法院的有关司法 ...
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并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的 ...
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）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，通过专门帐户形式管理。 之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此 ...
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）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，通过专门帐户形式管理。 之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此 ...
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要看是否缴纳了停车管理费 或者在物业服务合同中有没有这方面的约定。如果没有约定，物业有可能不承担责任。 物业管理费和停车管理费是两个不同的概念。物业 交了租赁费又交了保管费，双方的保管合同已经成立，若发生意外，物业应该赔偿。 如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任 ...
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