通过中介公司的合同纠纷 -法学论文搜索

合同法的成功与不足（上）

商品交换、买卖，是替人家做，即在合同的双方当事人之间活动，如中介公司、代理公司、经纪公司、服务公司、咨询公司等等。这些公司不是生产者，也不是经销者，既不，具有各种管理手段，如监督、检查、鉴证、调解、仲裁等，最利害的一个就是有权主动确认合同无效。法院在审理合同纠纷案件时在两种情况下可以确认合同无效：一 ...

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论我国的商事信用调节机制

信用信息的真实性、充实性和准确性。于是便通过中介机构在法律的范围内收集、分析企业的信用资料，为客户提供当事人的信用状况等证明资料，帮助他们判断和控制信用风险。判处一定的刑罚，以示警告。在企业进入市场后，法律的作用是对其日常交易活动中的合同违约、商业欺诈、拖欠债款、信用犯罪等行为予以禁止，违者，追究其 ...

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合同法的成功与不足

商品交换、买卖，是替人家做，即在合同的双方当事人之间活动，如中介公司、代理公司、经纪公司、服务公司、咨询公司等等。这些公司不是生产者，也不是经销者，既不，具有各种管理手段，如监督、检查、鉴证、调解、仲裁等，最利害的一个就是有权主动确认合同无效。法院在审理合同纠纷案件时在两种情况下可以确认合同无效：一 ...

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试论我国房地产中介违规行为的规制

忠实履行法定义务和合同的约定义务，为当事人之间民事活动的合法性和真实性做出引导。然而，中介违规屡屡发生，对类似行为应该如何规制？对中介公司挪用或侵占房款的之完善、规定之详尽具体值得我们借鉴。我国香港地区通过了《地产代理条例》，全面监管地产中介代理业务的运作以保护消费者，由地产代理监管局负责巡查及代理 ...

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国资委与国资运营主体法律关系的定性探讨

资人的关系，实质上是一种特殊民事关系，在一定程度上受民法调整，发生的纠纷可通过民事诉讼程序解决。 2.对于企业来说，国资运营主体则是出资人。它将国有资产或政府商事合同。（注：参见史际春、邓峰：《合同的异化与异化的合同——关于经济合同的重新定位》，载漆多俊主编：《经济法论丛》第1卷，中国方正出版社 ...

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房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

公司出具之意见系由该公司走访当地多家中介公司而得，法院未采纳。自此而言，原告应依据法定程序通过具备资产评估资质的专业评估机构主张房屋贬值额。陈耀东，张瑾.凶宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以 ...

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房产中介机构不实信息披露民事责任研究

机构承担责任后是否享有向出卖人追偿权，可以根据双方签订的合同约定，无约定的属于房产中介机构自身的经营风险，此问题属于衍生问题而并非本文讨论框架的设定[J].当代法学，2008，（1）：78-83.[13] 崔建远.合同法（第五版）[M].北京：法律出版社，2010：86.[14] 李勇.買卖合同纠纷 ...

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房屋涨价、房主毁约不卖了,法院如何判?(附7个相关案例)

相应的法律后果理应由被代理人承担。因此，周某委托代理人的表述应当视为周某的意见，而且与录音及庭审中中介公司的意见相佐证，周某对其提出涨价的维持。案件来源周某与朱某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书[北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第10796号]。延伸阅读通过梳理关于房屋涨价情况下卖方违约的 ...

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尽职调查的法律关注要点

由最高人民法院审判委员会第1504次会议通过，现自2011年2月16日施行）第二十四条规定：有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有公司代垫出资；出资验资后，便将资金抽回，偿还给中介公司。有的股东将大额资金出资至公司后，感觉资金闲置造成资源浪费，故出资后旋即将资金划走 ...

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上海3.25房产新政出台买方限购如何处理

合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称高院解答），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而行政管理手段，并不影响买卖合同本身的效力，中介公司是否完成中介服务的义务，应当依据当事人的合同约定来确定。如合同对中介公司的中介义务未作约定或者 ...

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