预付款的问题 -法学论文搜索

购房立约定金与合同预约问题

订立的协议，是就正式签订商品房买卖合同的相关事宜如预付款期限、方式、立约期限等进行的约定，双方意思表示真实，其形式和内容均符合《中华人民共和国合同法》全面的把握，有必要对立约定金和和合同预约的相关制度进行探讨。一、预约合同的问题根据合同的订立是否以订立另一合同为内容为标准划分，合同可以分为预约 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

但与此同时，在商品房消费市场中暴露出不少问题，其中商品房预购人权益受损日益严重便是其中最为突出的问题。据中国消费者协会统计，相比 2003 年， 2004 之签订商品房预售合同，当预售合同由于主体不合格而归于无效时，预购人已缴纳了预付款，预售人往往卷款而逃或正在接受行政处罚，预购人 ...

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刘律师帮您分析：经济合同中定金的效力及运用

，其生效从实际交付定金之日起生效，以实际交付的数额为准，且不能超过主合同标的额的20%，超出部分视为预付款或可以要求返还，定金罚责要求有违约行为和相关法律问题有所了解，才能正确使用定金达到保证合同履行的目的，定金问题并不只是简单的双倍罚责的问题，定金主要包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金， ...

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关于公用企业的限制竞争法律规制问题的探讨

索取高价、提出不合理交易条件等行为，如电信公司搭售维修服务．报刊强制收取话费预付款、抵押金．天然气公司措售燃气具，电力公司．自来水公司措售计量表、实行底度竞争行为的合理存在也成就规制的迫切性。二，我国规制公用企业的限制竞争行为存在的问题1公用企业限制竞争行为法律规制的制度基础不完善规制公用企业的限制 ...

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共同出资以一人名义购买的房屋归家庭成员共有（转）

房款来源的证据不足以推翻购房首付款发票以及房产公司出具给某公司的预付款发票，只能证明邓某出资，但并不能证明某公司出资部分也属于邓某所有，而该公司系宫某丈夫出资给孩子购房后，很少有按照家庭共同财产处理的实例。本案启示1、本案判决的问题。本案一审法院依据邓某房款来源的证据直接判决涉案房屋归邓某所有，与宫 ...

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金、违约金、赔偿损失的法律适用

约束，都享有担保权益。最后，定金是一种预先给付，具有预付款的作用。即给付方按期履行了合同，事先支付的定金应如数收回，如果需要向对方支付价款或者酬金的可以折。在具体适用过程中也存在协调二者之间关系的问题，首先应清楚，从原则上讲约定赔偿损失与法定赔偿损失在性质上是互相排斥的，即二者是不能同时并用的。其次 ...

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录音证据的取证技巧

的谈话内容偷录下来，然后将房产商告上法庭，要求返还订金、预付款及利息。市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产公司退还对方承认的事实。对谈话内容作好准备，包括事先考虑好所提示的问题和对方可能的态度，应该如何诱导对方表态等。至于是否要事先约见，则应根据情况而定， ...

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论消费者知情权的法律保障

的管理尚不严格，价格收费也比较混乱，损害消费者的情况十分严重，这就要求消费者在接受服务前就价格问题与经营者协商确定，以避免挨宰受损。商品的；(9)利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的；(10)骗取消费者预付款的；(11)利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的； ...

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浅论消费者知情权的法律保障

的管理尚不严格，价格收费也比较混乱，损害消费者的情况十分严重，这就要求消费者在接受服务前就价格问题与经营者协商确定，以避免挨宰受损。商品的；(9)利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的；(10)骗取消费者预付款的；(11)利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的； ...

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购买期房的自我权益保护

提供些许帮助。一、商品房预售中存在的问题 1、预售宣传广告中的陷阱房地产商在预售宣传时，常见的方式是印发精致的售楼书、报纸刊登广告、墙体广告、定金的数额由当事人约定，但不超过主合同标的额的20%。而订金一般可理解为预付款，无惩罚性；如果开发商违约，则只要将订金退还给购房者即可，无须赔偿任何损失。 ...

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