的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房、现有房屋拆迁、改建、翻建或者政府 第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由 ...
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规定了该基地的补偿办法，首先对拆除房屋估价有如下规定：拆迁人以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁安置按户进行；按照被拆迁人 政法学院教师，北京大学法学院博士研究生。 【注释】 [1]本文材料来源主要是根据笔者在上海市X区实地考察、访谈汇总的口头笔录材料和书面材料，根据这些材料提炼出了 ...
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既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。本文介绍上海市宅基地房屋拆迁补偿利益的分配。 一．宅基地房屋拆迁补偿项目 考虑宅基地房屋特性及 宅基地使用人。宅基地使用权人的确定，应以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证上核定的人员等为准。农村宅基地使用权具有无偿性、福利性及严格的人身 ...
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居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了得到房屋 的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人? 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等 ...
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居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了得到房屋 的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人? 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等 ...
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司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件？答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁 私有房屋的拆迁补偿问题十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 ...
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居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了得到房屋 的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人? 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等 ...
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其保管的抵押物权属证明及有关单证交还抵押人。 第五章 商品房租赁 第一节 一般规定 5.1.1 概念界定 （1）商品房租赁，是指出租人将商品房交付承租人使用、 出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的商品房，持有 ...
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解释的规定处理。 三、同住人需要符合哪些条件？ 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁 房屋的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？ 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 ...
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司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件？答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁 私有房屋的拆迁补偿问题十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 ...
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