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月8日 指导案例17号张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年11月8日发布) 关键词 民事 买卖合同 欺诈 家用汽车 ;四、驳回四原告的其余诉讼请求。宣判后,卫德平提起上诉。上海市第二中级人民法院于2010年8月5日作出(2010)沪二中民一(民 ...
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上的权利变更与权利设定。2.根据《城市房地产管理法》第三十八条、《上海市房地产转让办法》第八条规定:未依法登记取得房地产权证书的房地产不得转让。在实际 二、交易逻辑实际案例中,这类“不得转让”的动迁房仍然在民间大量交易,甚至存在二手、三手交易。其交易逻辑是: 1.交易双方签订《动迁房买卖合同》(或类似 ...
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要求依次加强。根据以上案例可以看出,除非抵押权人按照“诚信勤勉”的原则处理拍卖事宜,否则其拍卖行为很可能不被认可,抵押人可以存在欺诈为由要求撤消抵押物拍卖 为购房人能按期还款付息提供担保,直至回购。另外,还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系,确保其自愿性和合法性。五、作好按揭贷款房屋的抵押登记工作 ...
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房屋买卖合同,不构成一房二卖。 第四,在前后两个房屋买卖合同中,房地产开发商存在违约或欺诈,而第一买受人一般无过错,第二买受人可能是被欺诈 必将使房产业受到影响,不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同,约定到期办理房产证并付清余款,但是在约定期限到达日 ...
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情况下,出现不公正的物权变动结果。具体表现如下:买卖合同签订后,如果卖家将同一房产卖给数人而且所有买卖合同均有效时,会出现四类不同的买受人 追求的合法效果,防止欺诈,保证社会经济的稳定。 特别重要的是,与法国和意大利一样,葡萄牙和澳门特区民法将不动产买卖合同分为预约合同和最终买卖合同两个阶段。[35] ...
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。一、问题的提出有一则案例。2001年10月6日,经某房产经纪公司牵头,原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议,约定原告将其所有的 3月份起,上海市各区县房地局和工商部门将联合执法,全面规范和整顿房地产经纪市场,无证无照、租借执业证书、利用职业便利“炒房”、非法赚取差价和利用合同欺诈当事人等违法违规 ...
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情况。 本文拟以案外人以虚假房屋买卖合同提出执行异议为例尝试加以说明,案例如下: 张某为退休工人,年届六十,名下有一套房产,欲将之向银行办理抵押 关系分析 (1)为了套取银行贷款而签订的房屋买卖合同当属无效。 根据《合同法》第52条规定,合同无效的情形包括:欺诈、胁迫以签订并损害国家利益的;恶意串通, ...
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限制,只会贬低精神损害赔偿的意义,误导人们追求不当利益。因此我们考虑就目前上海市实际生活水平而言,精神损害赔偿额以一般最高不超过人民币5万元为宜(上海人均 ,凡是确认经营者构成欺诈的,就应当适用《消法》第49条,给购买人以加倍赔偿。2.个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为,房屋买卖不同于一 ...
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,钱房两空。对于中介公司,可以索要营业执照的复印件。 2,留心付款方式 在房产买卖过程中,付款方式是容易引起争议的条款之一,因此,在签定是应尽可能的 怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体 ...
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寒士俱欢颜的感慨至今,有多少中国人为圆这个期盼已久的梦而苦苦追求着以上海市为例:1979年人均住房面积仅4.2m2,住房困难的就达80万户,占市区 问题,不仅开发商无法承受,对欺诈的界定也存在难度。2003年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任,为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律 ...
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