委员候选人名单； （六）制定业主委员会选举办法； （七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面 已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%，建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处 ...
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候选人名单； （六）制定业主委员会选举办法； （七）完成组织召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业 所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当进行应急管理、指定管辖。社区居民（村民）委员会可以在街道办事处（乡镇人民政府）委托下根据应急管理的需要负责组织不超过六 ...
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履行物业维修养护义务。 物业出现国家和本市规定的必须维修养护的情形时，业主或者物业服务企业应当及时履行维修养护义务。 第七十三条发生危及房屋安全等 应当制定临时管理规约、管理规约、首次业主大会会议表决规则、业主大会议事规则、业主委员会委员候选人产生办法、业主委员会选举办法、物业服务合同等示范文本。 第 ...
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成员候选人名单； （六）制定业主委员会选举办法； （七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业 面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。 物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、服务工作，不得挪作他用。县级以上人民政府房地产主管部门 ...
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本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动，适用本条例。 第三条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。 鼓励机关、企事业单位和 规则草案； （三）确认业主身份，制作业主名册，确定业主在业主大会会议上的投票权数； （四）拟定业主委员会选举办法，提出业主委员会委员候选人名单； （ ...
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1994年国务院建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》，还是2003年国务院制定的《物业管理条例》，都没有明确确定业主委员会的民事主体地位。 其实，对于 内各项事务的群众组织，由于具有广泛的群众基础。业主委员会是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、实施物业管理的 ...
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一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年 投票权数，印制选票； （4）确定业主委员会委员候选人产生办法，组织业主进行推选并予以确认、公告。 （5）确定业主委员会组成人员人数（3人以上单数）。 ...
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就通过选民资格标准间接体现 [xv]，村民资格标准往往通过《村民委员会组织法实施办法》或《村民委员会选举办法》具体规定而确定，各地方所规定的村民资格标准却以 十八周岁的村民，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会，选举业主委员会而实行业主团体共同管理。须明确的是，农村物业管理事务不仅涉及到拥有 ...
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修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项 业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 第十九 ...
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修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项 业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 第十九 ...
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