房。2015年8月18日，孙某某、吴某某(甲方)、徐某某(乙方)及案外人上海万燊房地产经纪事务所(丙方)就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》及《房地产 备注为动迁安置房。2016年3月25日，上海市政府发布“沪九条”。该文件规定，从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险 ...
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，但是在上海并没有自己的房屋，儿子小凯在外地工作生活，女儿小丽虽然在上海，但也是租房居住，因此夫妻俩只能借住在亲戚家中的客厅地板或者沙发上。看到 更没有约定房屋可以过户给合同之外的当事人，由此，驳回了小凯的请求。 上海市限购政策的目的在于调控房价、稳定交易市场，但是很多购房人在购房之前没能有效了解相关 ...
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网签合同），尚未签订买卖合同的，买方因新政限购，能否解除合同呢？2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下 情形中介公司收取中介服务费的依据是提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备 ...
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。因此合同解除权依当事人双方约定或法律规定在条件成就时享有。 卖方因政策调整导致限购而无法购置房屋，与已签订之房产买卖合同并无直接关联性，因此卖方 情形 中介公司收取中介服务费的依据是提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。 按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或 ...
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责任，比如恶意拖延付款时间或过户时间，导致触犯限购政策；再比如恶意通过中断缴纳社会保险或所得税而使购房资格丧失。.........................上海朋洋律师事务所郭志明律师团队...
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范例，在签订二手房买卖合同时可以参考适用。其他地方的二手房买卖示范合同跟上海的情况应当是大同小异的，也完全可以比照适用。 【关键词】房地产；二手房；买卖 购政策的，如果是通过房产中介购房的，房产中介事先一定会审查购房人是否符合限购政策的，所以该条款按照房产中介或房地产交易中心提供的范例条款直接填写就行 ...
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”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。其后，上海、广州、天津、南京、杭州等城市陆续推出住房限购政策。在实施住房限购的地区，如果不符合限购 等手续，愿意承担由此造成的一切法律责任。据此可以推定，廖某应当知晓相关购房政策，其对自己是否符合购房条件应当明知。现廖某由于未连续5年缴纳社会保险， ...
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对涉及房地产市场的不实信息，要及时、主动澄清。对诱导购房者违反限购、限贷等政策措施，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、 基础性工作，加快研究提出完善住房供应体系、健全房地产市场运行和监管机制的工作思路和政策框架，推进房地产税制改革，完善住房金融体系和住房用地供应机制，推进住宅产业化， ...
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蒋某与上海鑫泰房地产发展有限公司签订了商品房预售合同，首付款50万由牛某支付。牛某先后给蒋某525万，均用于支付剩余房款。该房屋因限购政策至今未 一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定的精神处理。最高人民法院发布的《关于适用中华 ...
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婚姻之实，结婚的目的不是共同生活，而是男方希望通过结婚和离婚途径实现户口迁入上海。法院果断判离。该案的本质是法院对假结婚等各种以合法形式掩盖非法目的的 感情破裂离婚的规定；同时，也违反了房屋限购政策-----公序良俗。以及案中男子行为通过婚姻的形式暗度陈仓实现落户上海目的，都是不合法的。 各种规避政策 ...
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