价格的60%至80%。 抵押物的价值不足以担保主合同债权的，债权人可以要求债务人另行提供保证人的担保，以及其他抵押担保、质押担保。 第三节 抵押登记 第3.3.1条 、加工导致所有权移转，抵押权的效力及于原动产的代位物或补偿金。 不动产所有权人恶意附合的，动产所有权人恶意混合的，不享有附合物、混合物 ...
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利益的实现方式为债权形式，但不动产收费权并非一种单纯的债权，而是一种以金钱债权为实现形式的特殊财产权利。 2．应收账款主要是合同债权。按照民法理论，债权可 龄对质权的行使会产生一定影响，应收账款设质时履行期限已届满的，或质押担保债权到期日超出应收账款债权届满日的，不但面临应收账款债务人随时清偿风险，还 ...
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百六十四条中，明文规定了质押担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，质物的保管费用和实现质权的费用。但质押合同另有约定的，依其约定 费用。 由于商品房按揭是一种新兴又得到越来越广泛应用的制度，涉及到人们生活的重要不动产房屋，如何对这一制度加以确认便成为我国物权法立法的重要课题。如何在物权法中 ...
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百六十四条中，明文规定了质押担保的范围：“包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，质物的保管费用和实现质权的费用。但质押合同另有约定的，依其 。 由于商品房按揭是一种新兴又得到越来越广泛应用的制度，涉及到人们生活的重要不动产——房屋，如何对这一制度加以确认便成为我国物权法立法的重要课题。如何在物权法中 ...
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销售变为货币等的积极代位物。在担保合同，现有立法承继过去立法的规范，既有抵押合同，也有质押合同，形成规范重复；在担保物权设立方面，立法承继过去立法的规范， 自抵押合同生效时设立；未办理登记，不得对抗善意第三人。但对于不动产抵押权的设立，《民法典》却延续了《物权法》第187条的规定，即以本法第一百八十条 ...
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、气、暖，知识产权的许可使用等； （二）出租产生的债权，包括出租动产或不动产； （三）提供服务产生的债权； （四）公路、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权 原告银行向被告提供贷款，就该贷款，原告办理了被告对绿地成都公司的应收账款质押担保登记。后，被告因涉及其他债务，被其他债权人起诉，并被其他法院查封了被告 ...
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营业部与某市公路收费管理处在签订借款2.1亿人民币的借款合同，用公路收费权进行质押担保。合同签订之后在履行合同过程中，因某市公路收费管理处拖欠一工程公司的建筑 很小，即使能够成功转让，转让价款也不能使银行足额受偿。与其它不动产相比，因为公路设施本身的价值集中体现在收费过程中而非公路固定资产本身，所以， ...
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担保的缺陷和不足。概括起来，主要表现在以下几个方面： １、能弥补动产质押的不足。动产质押以移转物的占有为要件，不得占有改定，故不能完全满足动产担保 让与担保的标的物为法律所限制流通或禁止流通之物时，担保合同会归于无效。４、登记与否。对于不动产和其他特殊财产，一般依法应办理注册登记手续，但登记与否对担保 ...
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的解决方案。在汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案中，黑龙江省高级人民法院认为，“本案当事人约定的担保合同，其标的是富利达公司对富利达地下商贸城享有的 人享有所有权的财产。富利达公司不是富利达地下商贸城的所有权人，没有对该不动产的处分权。其抵押给汇通支行的，仅仅是富利达地下商贸城的长期管理权和 ...
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让与担保是为了弥补传统民法中抵押和质押这两种担保方式的不足，应实践的需要而产生的。在传统民法中，抵押的标的限于不动产，动产不能抵押。这就限制了某些 略的规定。全国人大法工委拟定的物权法草案规定得比较简略，其第276条规定：“让与担保合同应当进行抵押物及其移转的权利登记，不登记的不得对抗第三人。”梁慧星 ...
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