收费权。在实际操作中，实务部门在不动产收费权担保合同中，分别有认定为质押和抵押的。其后我国《担保法》司法解释第97条规定：“以公路桥梁、 工作管理信息系统《金融法律论坛》。 [11]详细内容参见《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》（国办函[1999]28号），以及《国务院办公厅关于农村电网建设 ...
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，目前我国法律并没有明文规定。三是与债权对抗的风险。如不动产收益权质权不被法官认可，那么，质权合同就成为一纸空文，质权人和出质人之间就只剩下普通债权债务 关系，质权由于不被法律认可而丧失了优先受偿权，难以实现质权人设立权利质押担保债权实现的初衷。 2.经济风险。一是价值评估风险。由于缺乏统一的评估标准 ...
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的情况，包括《担保法》第４１条、第４２条关于财产抵押合同与第７８条、第７９条关于权利质押合同应进行登记的规定，以及《中外合资经营企业法》关于合同的 问题作出相关的司法解释。 对于赔偿范围，因为在不动产抵押担保合同中，抵押人所提供的不动产作抵押的目的是以不动产的价值保证债权人将来到期债权的实现，这种将来 ...
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的情况，包括《担保法》第４１条、第４２条关于财产抵押合同与第７８条、第７９条关于权利质押合同应进行登记的规定，以及《中外合资经营企业法》关于合同的 问题作出相关的司法解释。 对于赔偿范围，因为在不动产抵押担保合同中，抵押人所提供的不动产作抵押的目的是以不动产的价值保证债权人将来到期债权的实现，这种将来 ...
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有关规定，所以与动产质押相同，不动产收益权质押所担保的债权范围，一般由当事人在质押合同中约定。但各国的立法大都有关于质押担保范围的规定，主要 ，（4）。 注释： ① 由于笔者所掌握的材料有限及便于行文，本文将不动产仅限定于高速公路、污水处理厂等大型社会公益性基础设施。 ② 参见中国物权法研究课题组编写 ...
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基本结算账户内的资金严重下降……。依据合同法原理，因不可抗力或其他意外情况造成合同难以履行的，当事人不承担违约责任。因此发生上述情况政府完全可以不可抗力为由主张 有关规定，所以与动产质押相同，不动产收益权质押所担保的债权范围，一般由当事人在质押合同中约定。但各国的立法大都有关于质押担保范围的规定，主要 ...
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。实践中，为了明确起见，担保人可以在与被担保人订立用益担保合同时附加条件，即在担保目的取消之时，担保用益自动解除。在必要情况下，所有权人或担保人有 、典权制度在我国继续存在的社会现实意义 通过以上对德国、法国及意大利等国利用质押和不动产质的考察，再认真分析一下我国的典权制度，可以明确地说，我国传统民法 ...
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公示生效。[[[]钱丽萍,李征.设定普通债权质押担保法律之探索[J].法治论丛,2004(3).]]我们这里讨论的普通债权排除这种特殊合同，下文不再赘述。依据合同法的一般原理 与不动产抵押的转变。笔者认为，这种方式很好地平衡了各方利益，于各方当事人均无损害，具有可行性，立法及实践中可予以采纳。第三，被 ...
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也面临担保物价值评估的难题；而不能作出一个适当的评价，又会影响到质押担保的质量，并可能影响将来债权的清偿。尤其是，以知识产权设质的特殊性在于： 是加重当事人的负担，也损害了登记的严肃性及其权威。更为严重的是，还将对不动产交易秩序带来危害。举例说明：如果土地权利人先将土地使用权进行抵押，则必须在土地部门 ...
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冲突，司法解释又修改了法律，司法解释者又扮演了立法者的角色。 质押人在整个质押过程中有两个表示：①向债权人允诺，在自己的特定财产上为债权人设定质权；② 在质物移转占有前，无须债权人表示，不可能发生合同关系。 （3）大陆法系物权担保合同的效力 大陆法系中，不动产抵押允诺的效力是不同的。采用登记对抗主义， ...
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