要采取集中培训、集体学习、自学等方式，组织全体公证人员认真学习司法部下发的要素式公证书格式、使用说明、参考格式及与要素式格式相关的法律、法规及司法文书写作知识 规定合同须经登记或批准方能生效的，公证书中应写明“本房屋《买卖合同》自合同项下房屋经房地产登记主管部门办理权属变更登记之日起生效”、“本《质押 ...
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的现代立法具有重新评价形式主义的趋势。[11] 法国法以某种法定形式作为证据，用以证明合同的存在及其内容，除了法律规定的形式以外，法院不接受其它形式的证据。《法国 债法》第216条）；在奥地利，口头的土地买卖合同是有拘束力的，买卖土地的合同也确实需要以公证书的形式作出，但那是在土地登记簿上登记转移土地 ...
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合同），签约人就必须是完全民事行为能力人，对所处分的权利有完全的资格，没有瑕疵。一般的买卖合同，要审查合同主体是否有效成立、经营范围与合同 。 根据司法部原公证司 1992年10月颁布的公证格式，合同公证书的结构是这样的： 第一段证明合同的成立。“兹证明 XXX 的法定代表人 XXX与 XXX 单位的 ...
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《统一商法典》第2-201条第1项也规定，“除本条另有规定外，价款达到或超过500美元的货物买卖合同，如果缺乏充足的书面材料，表明当事方已达成买卖合同 规定“契约以负担不动产物权之转移、设定或变更之义务为标的者，应由公证人作成公证书。”第2款规定，“未依前项规定公证之契约，如当事人已合意为不动产物权之 ...
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美国《统一商法典》第201条第1项也规定，除本条另有规定外 ，价款达到或超过500美元的货物买卖合同，如果缺乏充足的书面材料，表明当事方已 达成买卖合同 款规定契约以负担不动产物权之转移、设定或变更之义务为标的者，应由公证人作成 公证书。第2款规定，未依前项规定公证之契约，如当事人已合意为不动产物权之 ...
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过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，要求业主到公证处办理房屋所有权和房屋买卖过户等事项的委托公证书，如果这时业主发现遭炒房客算计而 理由，比如声称买房实际由其父母出资，房产证可能要写父母名字，可先将办理买卖过户等事宜委托给炒房客本人办理，以此作为业主办理房屋过户手续的替代方式， ...
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公证，通过遗嘱设立继承的房产，遗嘱需要进行公证，遗嘱未经公证，需要对遗产分割协议进行公证。同时规定，赠与的房屋转让的，必须有赠与公证书和接受赠与公证书或者赠与合同公证书。...
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动迁，等等。由于几年后到了可以过户时，房价已经大幅度上涨，房东不肯按照买卖合同去过户，或者相反，由于房价大幅度下跌，购房者想毁约（在上海这种可能性出现 的，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前 ...
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也可以不行使，而且他索要发票，并非在于监督税务，而在于索取证据，索取彩电买卖合同关系及其履行事实的证据。 [xxv]人类社会的整体和社会发展的长期利益应当就是国家 契约以负担不动产物权之移转、设定或变更之义务为标的者，应由公证人作成公证书。未依前项规定公证之契约，如当事人已合意为不动产物权之移转、设定 ...
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擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3：以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各出资3万元 北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不 ...
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