锦熤律师整理发布，如有法律问题可电话咨询↑↑如今房地产开发商在取得商品房预售资格之后就会开盘发售，但毕竟此时房屋尚未修建好，购房者此时购买的都是期房， 要便宜一些，但容易发生法律纠纷。实践中，购房者该怎么避免预售商品房纠纷。律师成都法律在线团队为你详细分析。怎么避免预售商品房纠纷1、预售商品房尚未付清 ...
//www.110.com/ziliao/article-650805.html -了解详情
我国的资产证券化立法。 第三节 商品房按揭法律关系的分析 住房按揭有现房按揭和期房按揭（楼花按揭,楼花按揭是在预期财产的基础上设定的，这与 年版 【论文类】 1 李尚公,沈春辉:?资产证券化的法律问题分析?,自?法学研究?2000年第四期 2 刘柏荣:?律师新业务:以信托方式开展资产证券化?,自?中国 ...
//www.110.com/ziliao/article-280398.html -了解详情
的风险，所以不能作为商品房预售。同时，将上述商品房按现房处理符合人们对现房和期房的一般理解，即盖好了的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。 房屋主管部门提出申请，导致房屋所有权无法移转时，出卖人可否要求买受人承担违约责任？此属于受领迟延问题。对于受领迟延的性质如何，各国法律规定不一，如法国民法 ...
//www.110.com/ziliao/article-219079.html -了解详情
人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出 者办理预告登记。12、什么是预告登记？答：预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而 ...
//www.110.com/ziliao/article-596890.html -了解详情
按揭法律关系的分析第四节：证券化法律关系的分析第六章：结语：建立我国的住房抵押贷款证券化法律制度的建议第一章。引言第一节问题的引出住房抵押贷款证券化（MortgageBackedSecuritization，MBS），是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特别的专业机构（证券化 ...
//www.110.com/ziliao/article-17582.html -了解详情
楼小姐告知他这一期住宅正在施工阶段，属于期房。钱先生想了解期房进行销售需要满足什么条件。 【律师】对期房销售又称之为“商品房预售”。我国对商品房预售实行 。那么，该购房者的要求是否能得到支持？ 【律师】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中 ...
//www.110.com/ziliao/article-173588.html -了解详情
向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。 南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行 以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 5-5-2 售后包租登记备案的问题 律师应合理提示委托人售后包租目前是 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
，法官的案例也受到批评。这些批评强调，惩罚性赔偿包括律师费的支付，而律师可以大量提高其收费，这对支付费用的被告不公平；被告常常可以通过保险 出版社，2002年版，p.211 ⑧ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第294、295条。 ⑨ 笔者注：不排除在情节严重的时候以犯罪 ...
//www.110.com/ziliao/article-941208.html -了解详情
以下简称房产新政）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定，帮助由于 障碍的出卖人、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。 笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-334044.html -了解详情
，法官的案例也受到批评。这些批评强调，惩罚性赔偿包括律师费的支付，而律师可以大量提高其收费，这对支付费用的被告不公平；被告常常可以通过保险 出版社，2002年版，p.211 ⑧ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第294、295条。 ⑨ 笔者注：不排除在情节严重的时候以犯罪 ...
//www.110.com/ziliao/article-232471.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务