提出异议，要求重新审计，评估，鉴定的，法院主要审查审计，评估，鉴定的程序是否合法，审计，评估，鉴定机构（以下统称专业机构）及出具报告的审计师， 有效;如超过原拍卖价过大，则拍卖无效。 12，如何确定参与分配的时点？ 答：关于参与分配的时点，“最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）”规定 ...
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析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，均为当事人的权利，而不是拍卖前必经程序。《婚姻法司法解释三》第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同 第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有 ...
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决定、支付令，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书； （二）依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定；(有哪些:税务处罚相关决定) （三）我国仲裁 财产比如房产的情况以尽快进入评估程序。法院启动评估程序后即随机摇出评估机构。律师应争取主动、配合评估公司尽快实地查看以出具评估报告。《拍卖变卖财产 ...
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须充分利用好执行异议程序和各项规则，以维护权利。 附：沈鸿民间借贷纠纷、申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行裁定书 中华人民共和国最高人民法院 执行 裁 定 书 2亿。创新书店提供的《评估报告》是其单方委托评估的，上述房产价值还需扣除评估费、拍卖费、过户相关税费、提前收取的租金等费用。因所查封的 ...
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执行人员非常棘手：第一，难以变现。变卖、拍卖异常艰难。执行法院查封被执行人的农村房产后，往往因无适当身份的人承买而不得不解封；第二，难以 其房产致使无家可归，绝不是社会主义中国允许出现的现象。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及参照最高人民法院《关于人民法院执行设定 ...
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也会因评估价与被执行人内心价位不一致，造成直接损失。而采用竞价方式处理被执行的财产，被执行人经过充分权衡后出价，承受自己的出价获得财产处理权，这样自己 采用当事人间竞拍分割共同共有的房产。[10] 此外，按照《评估、拍卖规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行 ...
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，可裁定终结执行程序。问题七、非金融企业转让涉诉金融债权，债权受让人能否作为适格申请执行人？处理意见：根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 所有权分属于不同权利主体如何处置？相关产权证件不完善的房产能否强制执行？未经报建的建筑能否进行拍卖？处理意见：针对土地使用权和房屋所有权分属于不同权利 ...
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，不予转移登记，以督促违法建筑使用者自行纠正。依据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》第1条 对竞买人全面、如实履行瑕疵风险告知义务，告知分为三个层次：一是告知被拍卖房产的权利及效用瑕疵。要针对此类案件特制并公告《拍品瑕疵告知书》，明确 ...
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即可成为执行依据。 （二）人民法院许可拍卖担保物的裁定。对于担保物权的实现，债权人能否不经诉讼程序而直接申请法院强制执行？这一问题曾经困扰过司法实践，理论界也有 的房产，第三人向法院起诉，主张自己为该房产的所有权人。3.参与分配之诉。在参与分配程序中，债权人或债务人对分配表有不同意见而提出异议，其他 ...
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排除、否定生效判决，其提出的异议法院应予以受理。如果案外人否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权，其异议的目的是排除、否定生效判决，对其提出的异议应 的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条 ...
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