案情简介：2015年，依投资公司执行申请，法院裁定拍卖被执行人张某名下房产。经拍卖，买受人付清拍卖款。在法院未作出执行拍卖成交裁定前，张某父以其 人或者承受人时起转移。最高人民法院《关于适用民事诉讼法的解释》（法释〔2015〕5号）第493条规定：拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自 ...
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司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。 具体而言司法拍卖包括法院司法拍卖强制拍卖 还是存在一些风险的。尽管有法院做保障，但也要购房者多留心。虽然司法拍卖房产可以强制过户给购房者，但也可能存在一些特殊情况耽误过户，比如房东还住 ...
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新京报讯（记者刘洋）针对一次性支付动辄几百万上千万的司法拍卖房款，北京法院正在研究司法拍卖房产转按揭的可行性。 昨天上午，北京法院表示，将于本月正式在 物品拍卖前会有评估机构进行评估，如果双方当事人（申请执行人和被申请执行人）对评估没有异议，则启动拍卖程序。每次拍卖会定一次保留价，一般来讲，会比评估价 ...
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提起的执行异议之诉的处理 我们认为，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时，并不必然导致租赁权消灭，因此，承租人并不当然有权提起执行异议 的举证责任，即确立了自认制度。自认制度暗含的适用前提应是诉讼程序本身具有对抗性，利益一致的双方当事人对事实的主张和自认，不能免除提出具体 ...
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或商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的， 时以其对被执行人不存在到期债务为由提出异议的，应根据《最高人民法院执行工作办公室关于到期债权执行中第三人超过法定期限提出异议等问题如何处理的请示的答复 ...
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或商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的， 时以其对被执行人不存在到期债务为由提出异议的，应根据《最高人民法院执行工作办公室关于到期债权执行中第三人超过法定期限提出异议等问题如何处理的请示的答复 ...
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应当依约履行。一方当事人不履行或不完全履行和解协议的，另一方当事人可以申请人民法院执行一审生效判决。从而既尊重当事人对争议标的的自由处分权，强调了协议必须 、消除影响、恢复名誉，赔偿精神损害抚慰金200万元，赔付被扣押车辆、被拍卖房产等损失。广东省人民检察院答辩称：朱红蔚被无罪羁押873天，广东省人民 ...
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。《拍卖规定》第10条规定2要求执行员在拍卖前必须查明拟拍卖房产有无抵押、抵押权利价值、实际居住人及占有的依据、租赁情况、买卖情况、相关税、费欠 债权转让的权利，不得提起案外人异议程序。2、对于到期债权的债务人，法律已经规定了明确的救济途径。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第 ...
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，维护当事人的合法权益，出台了《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及与国土资源部、建设部联合发布了《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行 的房地产时，首先要查清是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有 ...
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[2004]5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行 禁止。只有对抵押房产的价值大于所担保债权的余款部分，可以作为人民法院执行案件的执行标的。执行法院对第三人享有担保物权的房地产进行拍卖时，必须通知 ...
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