法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的 他用。 中华人民共和国财政部令第165号 《住宅专项维修资金管理办法》（以下称新办法）第三条规定：本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和 ...
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法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的 他用。 中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》（以下称新办法）第三条规定：本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋 ...
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用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)（以下简称《办法 。 虽然根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条的规定：公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论， ...
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开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指 不是 3元/平方米承担。7、经济适用房的大修基金怎么收取？《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按面积收取。新 ...
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起施行。省长 魏宏2015年6月25日四川省电梯安全监督管理办法第一章 总 则第一条 为加强电梯安全监督管理，预防和减少电梯事故，保障人身和财产安全，根据 资金中列支;（二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或者约定不明确，按照有关规定共同 ...
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与产权车位没有区别。按照建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第2条的规定，公共维修基金必须是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的 。此外，1998年国家人民防空办公室、国家国有资产管理局印发的《人民防空国有资产管理规定》第2条也规定人防国有资产是国防资产的组成部分。 [20]参见周友军 ...
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大会会议记录和会议决定； （二）业主大会议事规则； （三）管理规约； （四）专项维修资金管理规约； （五）业主委员会委员的名单、基本情况和书面承诺； 十一条建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，专项维修资金不得动用，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，应当由建设单位承担物业维修 ...
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设置相适应的物业服务机构，并符合以下要求： （一）具有符合《物业服务企业资质管理办法》要求的资质； （二）有委托方提供的服务场所； （三）配备满足服务 复杂维修3日内完成，需动用住宅专项维修资金的应及时编制维修方案，并采取相应防范措施；发生困人或其它重大事故，物业管理人员应立即通知电梯维保单位，并在 ...
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委员会、物业服务企业对有关物业服务收费有争议的，可以申请物业所在地价格行政管理部门协调处理。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用，经业主委员会 ，不得挪作他用。 使用物业专项维修资金应当按照《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定的程序办理。 第七十九条 物业管理区域内发生下列情形之一 ...
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的立法没有解决，如物业服务合同性质问题、物业服务企业的安保责任问题、住宅专项维修资金运行管理监督中的问题等等，这些都需要法律加以规范。 因此，由全国人大 这样的原因有两个，一是1996年前开发的房屋，当时政府部门尚未出台物业维修基金收缴办法，故应由居民承担的2%,开发商承担的3%没有收缴到位。二是承建 ...
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