的面积、区位、用途等因素确定。原则上三层以下(含三层)的合法建筑,按市场评估价给予补偿。被拆迁人选择产权调换的,原则上三层以下(含三 〔2004〕35号文件三.(五).1.2.3.8分别规定:村民合法宅基地上被拆除的住宅建筑面积228平方米以内的,按房地产市场评估价给予货币补偿或以产权调换方式予以安置 ...
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签订《商品房拆迁置换协议》，因为该协议文本系有关方面提供的示范文本，其中对建筑公共部分，如电梯如何设置等，一般并不明示，被拆迁人只能选择接受已经建构 发现合同中明示:即将入住的高层建筑电梯非每层设站。这给生活带来极大不便，业主们要求开发商承担责任，但开发商振振有词《住宅设计规范》规定允许这么建电梯。 ...
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五，推行能源服务制度，由专门机构对建筑物进行节能诊断、设计、融资、改造和运行管理，等等。 我国的建筑节能措施主要规定在2007年修订的《节约能源法》和 绿色建筑认证制度来规范市场秩序。具体而言，即是对于通过工程质量验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款的住宅建筑和公共建筑， ...
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改变其使用功能或有偿出租（售）”。1999年7月1日实施的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》第2.1.8条规定：建筑物内可供公用使用 的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权的 ...
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改变其使用功能或有偿出租（售）”。1999年7月1日实施的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》第2.1.8条规定：建筑物内可供公用使用 的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权的 ...
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合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设，不得把土地切块出售给个人建独立式城镇居民私人住宅。各地规划(建设)行政主管部门应严格审批详细规划，执行国家颁布的《城市居住区规划设计规范》，切实控制好住宅建设中相配套的公共服务设施等用地范围、规模以及绿地率、建筑密度、容积率等技术经济指标。房地产开发 ...
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第2项、第一条第（五）款的规定，1999年7月1日实施的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》第2.1.8条、第3.5条、第3.5.2条、 地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅建筑单元后，商品房住宅房屋单元办理初始登记及转移登记，商品房住宅小区的业主按份共同拥有该宗地号的全部土地 ...
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范围和期限） 住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围为： （一）地基基础工程和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不 工程质量潜在缺陷保险的，可以参照本实施意见执行。 鼓励工程质量潜在缺陷保险与建筑安装工程一切险、参建方责任险等工程类保险综合实施，全面降低工程质量风险。 ...
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市建设部门负责公共住房项目建设审批、质量监督、验收备案工作。市物价部门负责住宅市场平均租金标准和公共住房具体租金标准制定工作。市民政部门负责指导区民政部门进行 规范要求；以集体宿舍形式建设的公共住房，应当严格遵守《宿舍建筑设计规范》，单套建筑面积以40平方米为主。公共住房应当做到设施齐全，功能配套，在 ...
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与城市建设规划法规具有紧密关联。建设部1999年发布关于《住宅设计规范》国家标准的相关通知，对住宅日照的设计标准作出若干规定；我国城市规划法、城乡规划法，均 条规定，当规划部门根据城市建设需要，依法对城市现有房屋土地重新规划建造新建筑时，任何单位和个人都应当遵守。所以城市民宅应当接受合法规划许可对于本 ...
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