对该厂房进行某些非主体的变更的处理。如果承租方在厂房租赁合同中，明确厂房的具体用途，如果日后因经营方向的调整等原因，改变原来的用途，可能会与出租 期限起算时间密切关联4.3. 厂房租赁期限一定要与企业预期运营的实践匹配实践操作中，一些厂房可能存在原承租人尚未清理的产品、设备，厂房的某些部位尚需要进一步 ...
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、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。 出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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，故吴某要求门业公司支付违约金，并赔偿设备及装修等损失。 【不同观点】 关于本案厂房租赁合同提前解除后，合同的违约责任如何认定，存在两种不同观点。 及标的物的大小，不是加重承租人注意义务的法定事由。故本案的出租人应当承当合同履行不能的违约责任。 其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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限定在不动产领域。第四，实务中，存在租赁物包括厂房、机器设备的租赁合同，[92]若认为买卖不破租赁规则只能适用于不动产，就会出现在同一 占有。 Vgl. Haublein , a.a.O., Rdn.2. [40]实务中，有法官也认识到承租人占有租赁物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1 ...
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出租人的“融资成本”；（2）出租人的“合理利润”。在“融资成本”因素中，出租人为购买租赁物所支付的资金以及利息，将在之后的租金中分期收回；同时，出租人在购买 得到补偿。2、特殊情形下的融资租赁合同。（1）售后回租，予以确认合同有效 实践中经常存在一些企业为筹集资金将自己的设备、厂房等出售给融资租赁公司 ...
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未取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效，均存在不同认识。请问司法解释对此是如何规定的？ 负责人：对于特定的租赁物，比如医疗器械设备，因涉及到人民的生命 、抵押租赁物以再融资的风险始终客观存在。对有明确登记机关的飞机、轮船、企业厂房等租赁物，因租赁物的所有权以登记为公示方式，故承租人占有使用租赁物， ...
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未取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效，均存在不同认识。请问司法解释对此是如何规定的？ 负责人：对于特定的租赁物，比如医疗器械设备，因涉及到人民的生命 抵押租赁物以再融资的风险始终客观存在。对有明 确登记机关的飞机、轮船、企业厂房等租赁物，因租赁物的所有权以登记为公示方式，故承租人占有使用租赁物， ...
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原告违约在先。原告的诉求无事实和法律依据，理由如下：一、双方签订的设备租赁合同符合法律规定，约定内容对双方都具有法律约束力从事实和法律上看，双方的设备 由双方承担。但由于原告怠于履行办理QS质量体系认证义务，将原代被告租的厂房出租给其他人后拒绝代原告房租，被告另行租房后，原告又拒绝办理证照变更登记， ...
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月X日，汉族，住文山市XX镇XX场XX号。答辩人因原告龙XX诉答辩人租赁合同纠纷一案，答辩人认为被答辩人所诉与事实不符，完全是被答辩人为达到解除 次催收未果的说法没有事实依据。二、答辩人租赁的是被答辩人的机械设备及相关证照（详见合同），租金为每年30000元。厂房是被答辩人代租每年12000元，费用由 ...
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火灾发生及扩大存在一定过错，应承担相应的赔偿责任。3.失火厂房承租人兴成公司与新华村委会签订的租赁合同中未约定消防责任，在未进行必要的符合耐火等级改造 具备鉴定资格，鉴定程序合法，鉴定依据较为充分，应采信鉴定意见，但是机械设备、存货等资产存在残值，应予扣除，故原审认定火灾损失数额为1063809.4元 ...
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