管理机构】 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 【解释】本条是关于不动产登记簿效力以及管理机构的规定。 前文已述 的除外。瑞士民法典规定，出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。我国台湾地区“土地法”规定，“依本法所为之登记，有 ...
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的物权实体权利不产生任何作用。而不动产登记无论是在登记对抗主义的国家如法国，还是在登记要件主义的国家如德国，都会产生物权变动根据的效力。不但发挥着对第三人的公 对抗恶意第三人。《德国商法典》第15条第1款就作了这样的规定：在应登入商业登记簿的事实尚未登记和公告期间，在其事务上应对此种事实进行登记的人， ...
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的物权实体权利不产生任何作用。而不动产登记无论是在登记对抗主义的国家如法国，还是在登记要件主义的国家如德国，都会产生物权变动根据的效力。不但发挥着对第三人的公 对抗恶意第三人。《德国商法典》第15条第1款就作了这样的规定：在应登入商业登记簿的事实尚未登记和公告期间，在其事务上应对此种事实进行登记的人， ...
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的物权实体权利不产生任何作用。而不动产登记无论是在登记对抗主义的国家如法国，还是在登记要件主义的国家如德国，都会产生物权变动根据的效力。不但发挥着对第三人的公 对抗恶意第三人。《德国商法典》第15条第1款就作了这样的规定：“在应登入商业登记簿的事实尚未登记和公告期间，在其事务上应对此种事实进行登记的人 ...
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和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些 登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。 当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋 ...
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和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些 登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的 ...
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为准。 【解释】本条是关于不动产登记簿与不动产权属证书关系的规定。 不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机关颁发给权利人作为其享有权利 证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。国外也有类似的规定，如意大利民法典规定，在不动产登记簿、复印件或证明是不同的情况下，登记簿的效力 ...
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不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的 、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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的时间应为上诉期限届满之日。但《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百四十四条规定，可以上诉的裁判文书不能同时送达双方当事人的， 相应的物权保护。但同时，基于不动产登记的公示原则及不动产登记簿的权利推定效力，不动产登记簿记载的内容应推定为受让人知晓的内容，因此，受让人基于对不动产 ...
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房地产登记概述房地产登记也就是不动产登记。所谓不动产登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护 公信制度对于鼓励交易具有极为重要的作用。 二、房地产登记的效力述评 关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点：即登记要件说和登记对抗 ...
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