公信力制度在前提条件、理论基础、法律效力方面均存在明显差异，不宜盲目照搬德国法关于不动产登记簿的公信力的规定来解释我国的不动产善意取得制度。 【关键词】 的正当性根据。由此可知，尽管转让合同无效这个要件最终未被规定为善意取得制度的构成要件，实践中法院通常不会认定转让合同无效，而是依据善意取得制度判定 ...
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的权利仍应受到法律保护这主要表现在不动产登记及其公示效力，即不动产登记簿的公信力。由于不动产登记是以国家行为为手段的确权行为来表征权利，其法律效果当然为 的规则，就是《物权法》第106条关于不动产善意取得的规定③，并且认为《物权法》第16条的规定是制定善意取得制度的依据④。 （二）是缺乏法律明文规定。 ...
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的权利仍应受到法律保护这主要表现在不动产登记及其公示效力，即不动产登记簿的公信力。由于不动产登记是以国家行为为手段的确权行为来表征权利，其法律效果当然为 的规则，就是《物权法》第106条关于不动产善意取得的规定③，并且认为《物权法》第16条的规定是制定善意取得制度的依据④。 （二）是缺乏法律明文规定。 ...
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婚姻法》关于夫妻财产法定共有的规定在当事人(即登记名义人与对登记簿的正确性有异议者)就物权的归属发生争议时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力。 没有过错，也应当向真实权利人承担赔偿责任。[61]这种规定已经足以保护真实权利人的合法权益，没有必要再通过给受让人施加注意义务去过度地保护真实权利人。 需要 ...
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的效力。这就使得善意取得人无须关注不动产登记簿以外的债权行为和物权行为的效力问题，取得人信赖的客体仅表现为不动产登记簿的内容，而不牵涉导致物权变动的 内容的明知。这种推定完全符合第970条关于登记簿查阅的规定，取得人不必表示他实际上查阅了不动产登记簿的各个组成部分，因为登记簿的内容原则上被视为是已知的 ...
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》关于夫妻财产法定共有的规定在当事人（即登记名义人与对登记簿的正确性有异议者）就物权的归属发生争议时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力 《政治与法律》2008年第10期。 [59] 参见浦东新区房地产登记处认真做好登记材料的核查工作，载中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会秘书处编《房地产产权产 ...
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物权优先于债权原则 二、关于不动产登记簿的证据资格 三、关于预告登记 四、关于不动产登记的善意保护 五、关于登记机构的过错责任 六、关于占有改定 七、关于 该房产归张三所有。 由于物权法规定了不动产登记的权利推定效力这个制度，在审理不动产权属争议的案件中，谁对不动产登记簿的记载主张异议，就应当由谁承担 ...
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力）。而关于不动产登记簿的“证据力”，将由物权法草案另作规定，亦即下面将要讲到的不动产登记的“权利推定”效力。 可见，不动产登记簿的“证据资格”， 自己去提取货物后再“交付”给受让人，他可以将“提单”交给受让人以代替实际货物的“交付”，因此货物所有权自“提单”交付时移转于受让人。依本条规定，交付“提单 ...
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。根据契约自由原则和意思自治原则，夫妻双方有权通过其婚姻契约约定相互间的财产归属。以上可知，约定财产制之“约定”实为民法意思自治原则在婚姻家庭法中 在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。关于预告登记的不动产处分效力。物权法第二 ...
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消灭事实的不存在。{30}《德民》第891条关于不动产登记簿的推定便是范例，该条第1款并非推定被登记的权利或法律关系以何种方式取得，而是推定它是否 定效力，就使原占有人提起动产所有物返还之诉时，所有权证明的难度得以降低。 三、占有推定效力的推翻 占有推定与不动产登记簿的登记一样，都是可被反驳的权利推定 ...
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