。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。5、公摊面积比例和位置要注明合同中关于产权面积、套内实际使用面积、公摊面积 的约定，而二手房是购房者与购房者间的合同约定，以下为二手房补充协议的六项内容：1、公共维修基金的过户问题2、水电燃气及物业费的缴纳情况3、装修及家电的情况4 ...
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协议应为有效，对原告要求确认房屋买卖协议有效的诉讼请求予以支持。原告关于被告协助办理过户手续的诉讼请求，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生 交付义务。争议焦点二：房屋单价是否包括设备款预约购房户说，从来没听说过，买房子还要承担中央空调系统、智能化系统、电气安装入户等费用的，这显然不合理。 ...
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数量亦急剧增加。然而，一些在房屋买卖过程中的法律问题也随之出现。本文结合几个案例浅析目前我国二手房看房、签约、过户等过程中可能出现的法律风险,并就风险的规避提出核实 才是此房房主。六个月前，杨先生以15万元的价格在赵姓夫妇手里买下这套房子，并交付定金5万元。胡先生和杨先生都声称自己是房屋所有人，遂诉至 ...
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房的买卖 有一购房人在选择了几处住宅后，最终还是确定在一处早已完工的住宅区买二手房。该住宅区的绿化已经完成，小区内各种设施都已齐备，经联系，该小区 ，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥，然后办理二手房的具体过户手续即可。如果是二手房主人 ...
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的提案中，出现了比往年特殊的现象，即关于房地产市场的提案将近半数。而代表委员们热议的十大房地产问题之一是二手房交易问题。据国家统计局3月10日发布的数据称2 何先生却一再拒收亦不提过户事宜。马先生纳了闷，之后只能在租住房屋中结了婚。他很苦恼，房价飞涨，如果放弃这套房子去买其他房子，那当时的150万缩水 ...
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资金监管账户，后续才能报税和过户。3月份有过一次电话联系，二被告说因买房不顺，夫妻感情不顺可能离婚，房子也先不买了。当事人围绕诉讼请求依法提交了 有效，应受法律保护。关于上述《房产交易合同》和《天津市房产买卖协议》，双方均同意解除，不违反法律规定，本院依法准许。本案双方当事人争议的焦点问题为：一、何方 ...
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合同。 【详解】如果房子还有按揭贷款没有还清，现在上海实践操作中不允许转按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先 〔2011〕6号）； 6. 上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》（2005）； 7. 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的《上海市存量房 ...
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、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为 人如何支付购房款、违约责任等。 3、办理过户及户口迁移问题。 买卖房产之后因及时办理过户，买受人没有及时办理过户，房价上涨后很多房屋出卖人不积极协助买 ...
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房源信息，层层设陷阱引消费者入坑，卖给消费者被法院查封的房子等欺骗消费者的行为。 房产中介乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么买二手房 陪同卖方去银行还清贷款，确保这笔钱的最终去向。 3.确认房屋内户口问题 目前关于房屋内的户口问题法院是不予以处理的，因此建议和卖方约定好户口迁出时间，以及 ...
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签买卖合同 第六步:贷款与保险 第七步:办理手续 第一步：筹划买房 确定买什么样的房子： 价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的 合同。 2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的 ...
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