业主共有部分。 二、业主对共有部分的权利与义务与司法实践问题的应对 《物权法》七十二条用概括性表述对业主关于共有部分的权利和义务作了引导性规定，其 的共有权，负有恢复原状的责任。《物权法》列举的违章搭建、侵占通道等行为均属于违反不得侵占义务的行为。也存在开发商侵占居住小区共有部分的情况，对于此种情况的 ...
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，对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规、管理规约，要求行为人停止 支配的财产而无法承担责任的问题。再来，界定业主委员会为“其他组织”，就能符合我国《合同法》和《民事诉讼法》关于其他组织的权利能力与当事人资格，即业主 ...
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难度相当之大，致使大部分业主入住小区与首次业主大会召开之间的时间旷日持久，为便利业主及时根据入住以后物业管理的新情况和新问题在法治框架内灵活调整区分所有 任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及规约，要求行为人停止 ...
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难度相当之大，致使大部分业主入住小区与首次业主大会召开之间的时间旷日持久，为便利业主及时根据入住以后物业管理的新情况和新问题在法治框架内灵活调整区分所有 任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及规约，要求行为人停止 ...
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任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业 费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及规约,要求行为人停止侵害 当事人可以申请仲裁,也可以向人民法院提起诉讼。这一方向无 疑是正确的。问题是,在商事仲裁的框架下,仲裁和诉讼并非兼容。该条款应当进一步规定可供业主 ...
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加强小区的舆论监督。 其五,厘清业主委员会与业主大会、物业管理企业三者之间的关系。使业主委员会在合法合适的框架内,做好业主的维权。 这里还涉及一个问题 弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止 ...
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条规定的任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害共同利益的行为。两种情形均属可诉之范围。 第四，仅供部分业主共同 由业主团体承担。 4．关于原告资格与被告资格的一致性问题 《征求意见稿》第13条中只规定了业主委员具有原告资格，但对其是否具有被告资格的问题却未提及。而 ...
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资金或其他由业主筹集的资金问题上，业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分业主委员会大权在握，擅自将维修资金出借给商业机构从中牟利，有的小区甚至出现业主委员会 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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条规定的任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害共同利益的行为。两种情形均属可诉之范围。 第四，仅供部分业主共同 业主团体承担。 4．关于原告资格与被告资格的一致性问题 《征求意见稿》第13 条中只规定了业主委员具有原告资格，但对其是否具有被告资格的问题却未提及。而 ...
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当事人和律师为创造跨国集团诉讼而选择法院的行为。 关于美国式集团诉讼能否移植他国的争论还会长期存在，并且是各国立法者不得不面对的问题。 出于对集团诉讼滥用的 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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