“名为合伙实为借贷”，因为出面经营者为实际出资人，只能按照合伙契约处理。第二种合作建房形式是以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建成后，按照约定将开发商应分得 。「4」参见建设部1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1 ...
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审查同意”的程序，应由哪个部门来具体实施，政府房地产主管部门可否作为个人合作建房的业务主管部门，尚不明确。国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局曾 ，但其实质仍为个人集资。曾有人质疑此类集资活动涉嫌“非法集资”。根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定，“非法集资”是 ...
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建筑施工企业资质，双方签订的建设工程施工合同依法应认定无效，并适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出判决。另有一些法院认为 对承包人的资质要求并不适用于农民自建低层住宅农村建房施工的承包人。 何为农民自建低层住宅？《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三 ...
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]258号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意 、交易中违纪违法行为的查处。 （一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。 （二）擅自提高经济 ...
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因此也没有签定书面合同的强制性规定。实践中绝大多数也不签定书面合同，往往是建房户与承建包工队的负责人口头协商即可。这样就存在一个问题；一旦发生纠纷双方的 。 二、当事人之间是承揽合同关系还是雇佣合同关系。 承揽，一般是指当事人双方关于一方按照另一方的要求完成一定的工作并交付工作成果，另一方应接受该工作 ...
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次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房问题规定。条例(指中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在合作建房实践中．单方擅自变更合同内容的主要表现形式有：未经合建当事人另一方同意 ...
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实施房地产管理，参照本法执行。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条是关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产条件的规定。而宅基地非国有土地使用权， 又合伙经商长达一年，在此期间并未依法变更宅基地变更事实。 本案中双方关于合伙建房房屋所有权的约定因违反了法律强制性规定无效，万某依此约定不能取得 ...
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起诉前上述禁止转让的原因已经消除的，可以认定合同有效。 5.依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条的规定 收取固定利润而不承担经营风险的，这是名为合作建房，实为土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 ...
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土地不为农民重视，荒废、非法侵占土地现象难于遏制。 放纵因素--首先农村非法占地建房发现难。农村人口居住分散，住房修建自主性强，申报管理制度缺失，加上建筑 行为。《行政诉讼法》对先予执行制度虽然未作规定，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理 ...
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应当由包工头与房主共同赔偿，互负连带责任。笔者赞成第二种观点。 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：雇员在 ，对的建筑民工的损害独立承担赔偿责任。 笔者对上述观点持否定态度。关于房主与建房班包工头所订立的合同是承揽合同还是建筑合同，多年来直到现在一直存在 ...
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