能要求必须由取得建筑资质证书的包工队来进行。 四、关于建房协议的性质 房主与包工队之间达成的建房协议在法律上是何种性质，审判实践中主要存在承揽合同 否承担过错赔偿责任，认识比较混乱，意见分歧较大，甚至截然相反。 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成 ...
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到计算受害人误工费的计算标准问题。实践中，受害人误工费的计算依据主要是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定。对受害人的收入 ，各有利弊。依据现行法律法规的相关规定并结合上述分析，笔者认为，关于农村建房合同的性质，应区分情况予以认定。1.如果建设的是农村两层（含两 ...
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包料形式，为农村房屋建筑和其他小型工程提供施工力量。1984年，国务院颁发《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》，我国农村建筑队伍迅速发展，曾为 工匠资质审查机构的，那么房主与建房人之间为承揽关系，而非建设工程合同关系，不应适用最高院《解释》第11条第2款关于发包人、分保人承担连带责任 ...
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证书的地区，符合一定条件应认为有资质。依照现行有效的(建质[2004]216号) 《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定农民自建的低 民事审判工作座谈会议纪要》第七条，损害赔偿案件中的若干问题第8点关于村镇建房中发生的赔偿作了明确规定，这对我们处理该类案件，在一定程度上也 ...
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、强化民管为宗旨，有利于深入贯彻中央关于社会主义新农村建设的以人为本及民主协商，不强迫命令的原则；（2）村民联户建房是一种有效集约土地、避免重复 发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主，能够安居乐业。 4.村民联户建房的具体思路 4.1项目立项 由所在村民委员会根据村民意愿和本村实际提出建设项目 ...
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人，但在实践中，只要持有建设工程规划许可证就可以申请建设工程施工许可证，所以建房申请人不一定是土地使用权人，我国现行法律对此也无禁止性规定。那么非土地使用权人 。 「4」参见建设部1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第 ...
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建房的结果是对建成房屋利益的分享，所以对合作建房所有权原始取得人的确定也很关键。 一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的 基地的款项。② 对于合建契约的性质不可一概而论，应该具体问题具体分析。在四种合作建房形式中，第一种是土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供资金 ...
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赔偿责任。所以，界定房主与建房班之间是承揽关系还是雇佣关系，关系到建房班成员在建房过程中发生伤亡事故时的赔偿主体认定。 （一）各种观点概述 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》在起草过程中，曾规定当事人双方就承揽还是雇佣的性质发生争议时， ...
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单位审查同意的程序，应由哪个部门来具体实施，政府房地产主管部门可否作为个人合作建房的业务主管部门，尚不明确。国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局曾于 等，但其实质仍为个人集资。曾有人质疑此类集资活动涉嫌非法集资。根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定，非法集资是指 ...
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一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的确定 四、合作建房产权纠纷的预防 关键词：合作建房 合建契约 产权纠纷 土地使用权的取得 的款项。② 对于合建契约的性质不可一概而论，应该具体问题具体分析。在四种合作建房形式中，第一种是土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供 ...
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