.4.1 概念界定 国有土地租赁，是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金 进行。 （3）审批手续办理 农村集体经济组织使用农民集体所有的土地兴办乡（镇）村企业，或者与其他单位、个人以农民集体所有土地使用权入股、联营等方式共同 ...
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土地承包经营权采取互换、转让、转包、出租、或其他方式流转依照法律规定流转农村土地承包经营权的，流转双方当事人应当签订书面合同。但在实际转让过程中，转让 仲裁工作应当实行程序公开、信息透明的原则，除了涉及我国国家秘密、商业秘密和个人隐私问题以及双方当事人约定不能公开的内容以外，应当依法进行公开的调解或 ...
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自留地、自留山，也属于集体所有……任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。因此，村镇土地自《农村人民公社工作条例修正草案》公布后， 委员会可以结合本村实际，对批准使用宅基地和异地建新宅的村民，采取依法签订合同等措施，确保及时利用和按期拆除旧房；对由于历史或规划原因超过法定宅基地 ...
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的农户、联户和成员，也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人，甚至是城市企事业单位和职工；（2）承包对象主要是“四荒”地、养殖水面， 五十三、国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的？ 《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他 ...
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发展。在实践中，如前所述，我国经济较发达地区已有不少农村集体经济组织或承包经营权人出租自己承包的土地给外来务工者和城市下岗职工耕种经营。为了促进农地使用 3版。 [29]新合同法存在诸如：缺乏一些先进制度的规定，遗漏了一些具体的合同；某些规定地于墨守陈规，缺乏应有的超前性和广泛适用性；起草过程中受行业 ...
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可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。受让方应当 具有农业经营能力。可见，法律还是对受让方的主体资格有一定的限制， ：（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；（二）因 农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；（ ...
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转包、出租是一致的，只是受让主体特殊而已。 农村土地通过反包、倒租的方式流转回集体经济组织后，集体经济组织往往又将土地出租或转包给第三方，该第三方可能是本集体经济组织成员，也可能是本集体经济组织以外的个人或单位。在这种情况下，实践中集体经济组织与第三方的合同名称有的是农村土地租赁 ...
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租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。”该《意见》第 兼并等原因致使用地企业不再符合集体土地使用权主体资格（集体土地使用权主体限于农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业 ...
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集体建设用地“隐形市场”。这是不争的事实，珠三角地区尤为典型。该地区的农村社区集体经济大多是以土地经营为主，即以土地出租或在土地上建厂房或商铺出租 集体收取租金；或者表现为村办企业以全部或部分土地出租，以收取租金为企业营利，以及农民个人出租住房而引致土地使用权出租；此外，现实中还存在集体建设用地使用权 ...
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土地利用年度计划指标，按照本条例第四十三条的规定分批次办理审批手续。 农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十二条 农村 ，进行查阅、摘录或者予以复制； (二)询问土地违法案件的当事人、嫌疑人和证人，制作询问笔录； (三)进入被检查单位或者个人土地违法现场进行勘测、拍照、摄像。 ( ...
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