前期物业服务协议 -法学论文搜索

莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知

大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，街道办事处（乡镇人民政府）应当对依法选举产生（区）建设行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理招投标的具体实施办法，由市建设 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

合同》签订时，律师应当建议开发商合同的内容应包含前期物业服务合同的内容，包括约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，的再检验，同时接受图纸、说明书移交，从而着手实施物业管理。根据前期物业管理服务协议，开发商负有义务将物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给物业 ...

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合肥市物业管理若干规定

企业的书面同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益百分之三十用于补贴物业管理公共服务费，百分之七十纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用人民政府备案。第二十六条前期物业服务企业应当按照中标价格或者协议价格收取前期物业服务费用。建设单位销售物业时，不得承诺减免物业服务费用。第二十七条 ...

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上海市住宅物业管理规定

委员会同意利用全体业主共用部分从事相关活动。公共收益归全体业主或者共同拥有该物业的业主所有，并应当单独列账。公共收益应当主要用于补充专项维修资金，建设单位应当在三十日内予以整改，或者委托物业服务企业整改。物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。物业承接查验的费用由建设单位承担，但 ...

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物业管理条例

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...

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合肥市物业管理条例

县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：（一）预售管理企业应将移交结果向全体业主公示。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给 ...

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合肥市物业管理条例

县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：（一）预售管理企业应将移交结果向全体业主公示。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给 ...

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江西省物业管理条例

协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。提倡非住宅物业的建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第三十一条建设单位可以邀请前期物业服务部位、共用设施设备进行查验并记录，发现问题应当书面告知建设单位，并向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门、街道办事处、乡镇人民政府报告有关 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。公安、住建、规划、物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条由建设单位招标选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同，并向 ...

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物业管理交接纠纷的法律分析

内容进行约定。”由此我们可以看出，业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同必须明确约定服务期限，而前期物业服务合同虽然可以约定期限也可以不约定期限，合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出 ...

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